Коммерческие структуры, кажется, нашли практический способ приобретать в собственность не только производственные объекты, но и земельные участки, на которых они расположены, не нарушая Закона о собственности и Закона о землепользовании РСФСР, запрещающих продажу земли.
По сведениям из информированных источников, 6 августа в Свердловске местное малое предприятие продало московскому совместному предприятию недостроенный деревообрабатывающий завод. Сразу же вслед за этим районный Совет отдал в аренду СП землю, на которой расположен завод, сроком на 25 лет с правом последующей передачи участка в собственность арендатора.
Все три стороны, принимавшие участие в сделке, пожелали сохранить инкогнито. Известно только, что сделка была заключена при посредничестве свердловского малого предприятия "Центр путешествия и приключения" (ПиП).
Как сообщил председатель оргкомитета аукционов "Центра ПиП" Александр Кудрин, предполагалось, что недостроенный завод будет пущен с аукциона по стартовой цене 1,2 млн руб. Однако, по словам Кудрина, до этого дело не дошло, поскольку обнаружился московский покупатель — совместное предприятие, которое сразу предложило за объект сумму 1,5 млн руб., и сделка была заключена: продавец составил акт передачи основных фондов со своего баланса на баланс покупателя. Кудрин отказался раскрыть инкогнито участников сделки — как он сказал, по их просьбе.
Затем, по словам Кудрина, покупатель заключил договор с райсоветом, на территории которого расположен участок с недостроенным заводом (название райсовета посредник также назвать отказался). Согласно договору, покупатель арендовал земельный участок, на котором расположен завод, сроком на 25 лет, оговорив при этом, что по истечении данного срока или в случае изменения законодательства участок будет передан в собственность арендатору.
Таким образом, считает Кудрин, совместному предприятию удалось фактически приобрести недостроенный завод вместе с землей.
По мнению экспертов, при заключении сделки была применена схема, которая позволяет коммерческим структурам, не нарушая Законов РСФСР о собственности и о землепользовании, запрещающих продажу земли, получать в собственность не только производственные площади, но и земельные участки, на которых они находятся.
SPRAVKA = Телефоны "Центра ПиП": 39-50-77, 39-50-38.
АЛЕКСАНДР Ъ-ЕГОРОВ, ЭДУАРД Ъ-ЧЕРНОВ