Вчера редакция журнала "Новое время" подала в суд на ООО "Примекс", чьи сотрудники в прошлую среду захватили здание, где располагается редакция. Напомним, "Примекс" объявил себя новым владельцем этих помещений. Как удалось выяснить Ъ, скандал разгорелся из-за претензий на недвижимость, на аренде которой можно зарабатывать до $1,5 млн в год.
Редакция журнала "Новое время" располагается в доме 1/2 в Малом Путинковском переулке с 1943 года. В прошлую среду в здании появились люди в камуфляже, назвавшиеся сотрудниками фирмы ООО "Примекс", и предъявили свидетельство о государственной регистрации права на это здание (копия документа имеется в распоряжении Ъ). Главному редактору журнала Александру Пумпянскому было предложено оформить договор аренды с новым владельцем. Господин Пумпянский отказался от предложения, сочтя претензии "Примекса" на здание незаконными.
Как рассказал Ъ коммерческий директор "Нового времени" Дмитрий Минаков, в 90-х годах редакция заключила договор аренды здания с Минимуществом (тогда Госкомимуществом), однако по этому договору от арендной платы была освобождена. В 1999 году Минимущество попыталось в преддверии новой волны приватизации укрепить контроль над зданием и передать его на баланс одной из своих структур — ФГУП "Соцпромсервис". В редакцию было направлено соответствующее распоряжение. Однако журнал оспорил решение министерства в суде, выиграл несколько разбирательств и в декабре прошлого года зарегистрировался в качестве собственника. Впрочем, в легитимности этой регистрации сомневаются даже в самой редакции. "При наличии такого оппонента, как Минимущество, наверняка нанятые нами юристы воспользовались для оформления регистрации собственности на здание какими-то своими путями",— говорят в руководстве журнала.
Юристы, которые выиграли для "Нового времени" дело против Минимущества и зарегистрировали права на собственность, якобы для того, чтобы избежать новых проблем с министерством, предложили журналу оформить цепочку продаж и в результате "приобрести" дом у какой-нибудь третьей компании. В этом случае возможность новых претензий Минимущества была бы сведена к минимуму. Была запущена сделка с ООО "Концепт", редакция "Нового времени" заключила с OOO договор купли-продажи, однако через несколько дней решила приостановить сделку на три месяца и подала заявление в Москомрегистрации. Через три месяца руководство журнала вообще передумало продавать здание и подало заявку на расторжение сделки. Однако в тот же день, 26 августа, ООО "Концепт" продало здание ООО "Примекс", которое сейчас и предъявляет претензии на дом в Путинковском переулке.
Чем занимается ООО "Примекс" (учрежденное, по данным Ъ, около месяца назад) и что собирается делать со зданием, цена которого на рынке составляет не один десяток миллионов долларов, в руководстве ООО не говорят. Генеральный директор "Примекса" Юрий Рейнике заявил на прошлой неделе, что редакция "Нового времени" пока может работать, но отношения между журналом и собственником здания необходимо оформить юридически, а также разобраться с помещениями, которые "Новое время" сдало в аренду коммерческим структурам. После этого от любого общения с прессой в "Примексе" отказывались.
Интерес различных структур к зданию в центре Москвы понятен — цены на аренду нежилых помещений в районе Пушкинской площади, где расположена редакция "Нового времени", составляют $400-500 за 1 кв. м в год, а общая площадь здания в Малом Путинковском переулке составляет почти 3 тыс. кв. м. Редакция сдает небольшим фирмам в аренду примерно половину площади, получая за это около $500 тыс. в год. Эта сумма окупает все расходы на выпуск издания и зарплаты сотрудникам.
ЕКАТЕРИНА Ъ-ФОМЕНКО, КОНСТАНТИН Ъ-ВОРОНЦОВ