Торговый центр «Шоколад» продает новый собственник

Как стало известно “Ъ-Приволжье”, ТЦ «Шоколад», один из старейших торговых центров Нижнего Новгорода, вновь выставлен на продажу новым собственником здания, банком «Траст».

Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ

Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ

Как пояснили “Ъ-Приволжье” в банке, в 2014 году ООО «ТРЦ Шоколад» была открыта кредитная линия в МДМ Банке. Поскольку к 2016 году компания не смогла обслуживать заем, то управляющая компания МДМ создала закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, и ООО «ТРЦ Шоколад» приобрело в нем паи, внеся в качестве оплаты здание торгового центра. В сентябре 2016 года МДМ Банк уступил права по кредитному договору с ООО «ТРЦ Шоколад» в пользу ООО «Промакс». Позже между ООО «Промакс» и ООО «ТРЦ Шоколад» было заключено соглашение об отступном, по которому в счет исполнения обязательства по кредитному договору торговый центр передал «Промаксу» паи в инвестиционном фонде, а компания затем продала их МДМ Банку за 1,7 млрд руб. В ноябре 2016 год Бинбанк присоединился к МДМ Банку, новый банк получил название Бинбанк. В июле 2017 года наблюдательный совет Бинбанка решил продать непрофильные и проблемные активы на 110 млрд руб. «Трасту», на базе которого тогда создавался банк непрофильных активов. В сентябре 2017 года Центробанк объявил о санации Бинбанка. По оценке аналитиков рынка недвижимости, стоимость ТЦ «Шоколад» на данный момент составляет около 800 млн руб.

Напомним, в 2017 году здание выставлялось на продажу предыдущим собственником за 1 млрд руб. Тогда аналитики говорили, что «Шоколад» нуждается в реконцепции и вряд ли сможет существовать как торговый центр.

ТЦ «Шоколад» был открыт в 2003 году. В здании девять этажей, из которых два – подземные. Площадь здания 25,2 тыс. кв. м, площадь земельного участка под ним 5,47 тыс. кв. м. Земля находится в аренде до февраля 2053 года.

Виктория Александрова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...