строительство
Вчера Юрий Лужков на заседании правительства Москвы устроил разнос городским чиновникам, ответственным за подготовку предпроектной документации на строительство домов в столице. Мэр недоволен тем, что частные компании возводят в Москве дома в два-три раза больше по размеру, чем предусмотрено предпроектной документацией.
Вчера правительство Москвы обсуждало итоги работы комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города за восемь месяцев этого года. Руководитель комплекса Владимир Ресин доложил, что в этом году план по строительству выполняется в полном объеме: "Построено и сдано уже 2,75 млн квадратных метров жилья, это 61% от годовой программы. Жилье сдается качественное. Строители сделали выводы и теперь устраняют все недостатки новых домов. Если в начале года на телефон горячей линии от новоселов поступал 51 звонок с жалобами в день, то теперь всего 7".
Тут господин Ресин перешел к рассказу о недостатках. Главный — после того как принято распоряжение правительства о начале строительства конкретного дома, проект выставляется на конкурс; если его выиграет частный застройщик, он может построить на этой территории дом в два-три раза больше планировавшегося. Правда, такая возможность заложена в самом распоряжении: в случае увеличения площадей при строительстве необходимо просто провести перерасчет долей города и инвестора. Но жители районов, прилегающих к стройплощадке, часто недовольны появлением по соседству зданий-монстров. В качестве примера на заседании правительства привели недавний случай на Егерской улице (Ъ писал об этом в номере от 9 августа). Сначала, по словам господина Ресина, там планировался одноподъездный дом общей площадью 5 тыс. квадратных метров, но территория была отдана частному застройщику, и площадь дома по согласованию с префектурой увеличилась до 22 тыс. квадратных метров. Жильцы окрестных домов восстали против строительства, один из демонстрантов в стычке со строителями получил перелом позвоночника.
"Во всем этом виновато руководство Москомархитектуры, которое проявляет ползучее безразличие и не контролирует ситуацию в префектурах",— заявил господин Ресин. "И управление делами мэрии, которое готовит эти распоряжения, тоже надо наказать",— добавил он. Главный столичный архитектор Александр Кузьмин попытался оправдаться. Он сказал, что надо уходить от точечной застройки и проектировать районы целиком: "Тогда проблем, как на Егерской, не будет". Дело в том, что при разработке предпроектной документации Москомархитектуры ориентируется на типовые муниципальные дома. Если же конкурс выигрывает частный застройщик, то он строит дом по своему проекту.
Оправдаться не удалось. В разговор вступил Юрий Лужков: "Москве не нужны многоэтажные уродливые громадины. Управделами мэрии Виктор Коробченко мне все время подсовывает на подпись распоряжения, где говорится о возможности увеличения площади дома, думая, что я не замечу этого. Я эти пункты вычеркиваю. И его я накажу. Я не допущу этого ловкачества. Строительство должно идти в соответствии с решением градостроительного совета, и ни на один квадратный метр больше". Также мэр пообещал наказать Александра Кузьмина за недостатки в работе Москомархитектуры. По распоряжению Юрия Лужкова правительство должно подготовить постановление, которое исключит возможность произвольного увеличения объема жилплощади строящегося объекта.
Представители частных застройщиков не очень довольны инициативой мэрии. Начальник отдела по связям с общественностью компании МИАН Андрей Жинган заявил Ъ: "Процедура согласования документов на строительство достаточно сложна. А теперь могут возникнуть дополнительные трудности. Я считаю, что к вопросу увеличения площади проектируемых домов нужно подходить не категорично, а дифференцированно. Если есть возможность построить лишние два-три этажа, то город от этого только выиграет".
СЕРГЕЙ Ъ-СЫРОВ