Во французском Канне в марте традиционно прошла международная выставка недвижимости MIPIM. Когда-то эта была ярмарка достижений девелоперов. Теперь это площадка, где бизнесмены общаются с чиновниками. Кстати, поначалу такой формат стихийно возник на стендах российских участников.
Парк «Зарядье», открытый у Кремля, получил специальный приз жюри MIPIM Award
Фото: Mosinzhproekt
Из прошлого года
Активность, которая наблюдалась в московском павильоне в нынешнем году, действительно оказалась неожиданной, учитывая, например, прошлогодний опыт. Тогда деловая программа менялась на ходу, потому что кроме главного архитектора столицы Сергея Кузнецова в Канн, вопреки обыкновению, не приехал представительный состав чиновников города. Объяснение этому было простое, хотя и не афишировалось: многие чиновники остались дома, потому что в те дни, когда в Канне открывалась очередная выставка MIPIM, в России готовились к президентским выборам. Кстати, в прошлом году представители REEDMIDEM — это оператор выставки — даже не удивились, что на стенде Москвы было так тихо.
Московские девелоперы привыкли приезжать в Канн для общения с чиновниками — так сложилось еще лет 15 назад, когда тогдашний глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин устраивал встречи и выездные совещания с застройщиками. Но увидев в прошлом году в павильоне российской столицы только иностранных посетителей, бизнесмены разворачивались и сразу направлялись к выходу. Хотя ради справедливости надо отметить, что такая же идиллия была и на стенде Санкт-Петербурга.
А между тем участники MIPIM из других стран в прошлом году охотно приходили в ту часть Дворца кинофестивалей, где разместилась московская делегация. В 2018-м Россия принимала игроков и болельщиков чемпионата мира по футболу. Многих гостей интересовало, как Москва смогла так быстро обновить спортивную инфраструктуру. Господин Кузнецов подробно рассказывал, как шла реконструкция арены «Лужников», ставшая наряду с Никольской улицей одним из символов прошедшего мирового первенства. В этом году оживление вызвали другое событие и другой объект.
«Зарядье» показали в Канне
Власти Москвы номинировали в текущем году на премию на лучший девелоперский проект, который учреждается организатором MIPIM, один из культовых объектов сегодняшней Москвы — парк «Зарядье», возникший на месте снесенной гостиницы «Россия» в пешей доступности от Кремля. По правилам победителей определяет народное голосование: каждый участник MIPIM может проголосовать единожды за один проект. Российская столица продвигала своего претендента на премию масштабно. Из Москвы прибыла «тяжелая артиллерия» — солисты и хор «Геликон-оперы», которые дали концерт для всех участников MIPIM в кинозале, где, кстати, во время кинофестиваля жюри просматривает конкурсные ленты. Такая поддержка помогла: парк «Зарядье» получил специальный приз профессионального жюри MIPIM Award. Учитывая, что на строительство парка были брошены лучшие силы московского стройкомплекса, вполне объяснима была радость вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина, который получал премию.
Генподрядчиком строительства парка в Зарядье стал принадлежащий мэрии Москвы «Мосинжпроект». В нынешнем году во всех своих выступлениях на MIPIM вице-мэр несколько раз упомянул эту компания — сначала как застройщика самой высокой башни, которая возводится в деловом центре «Москва-Сити», второй раз — как о едином исполнителе проекта по созданию в российской столице нового транспортного кольца. Это действительно может стать мегапроектом: новое кольцо общей протяженностью 130 км будет состоять из четырех магистралей — Северо-Восточной, Северо-Западной, Юго-Восточной хорд и Южной рокады.
Присутствие вице-мэра в павильоне Москвы вызвало ажиотаж у крупных застройщиков: сюда приехали и основной акционер группы ПИК Сергей Гордеев, и один из совладельцев Capital Group Павел Те, и собственник концерн «Монарх» Сергей Амбарцумян. Их компании оказались главными экспонентами московского павильона: на своих стендах они демонстрировали свои новые жилые проекты. Это вызвало некое удивление у некоторых участников. «Кому они решили показывать свои жилые комплексы, если на этой выставке нет потенциальных покупателей, а городские власти и так знают, какие объекты в Москве строят крупные застройщики?» — удивлялся один из бизнесменов в кулуарах MIPIM. Этот риторический вопрос возникает почти ежегодно. Но привозить на выставку в Канн макеты своих комплексов давно стало классикой жанра.
От поколения к поколению
Почти каждый раз возникает еще один вопрос: для чего на MIPIM приезжают профильные журналисты? Очевидный ответ: за новостями. Если в прошлом году по объективным причинам в павильоне Москвы и на стенде Санкт-Петербурга днем с огнем нельзя было найти ньюсмейкеров, то в нынешнем году информационная повестка оказалась достаточно насыщенной. Одна из главных новостей — запуск в Москве масштабной программы реновации объектов здравоохранения. Об этом в первый же день работы MIPIM объявила вице-мэр столицы по вопросам социального развития Анастасия Ракова.
В рамках этого проекта планируются строительство и реновация медицинских объектов общей площадью 1 млн кв. м. По словам Анастасии Раковой, будут возведены новый корпус для онкологической клиники имени Логинова, две инфекционные клиники, крупный медицинский центр общей площадью 150 тыс. кв. м в Коммунарке в Новой Москвы. Эти объекты планируется построить за счет средств бюджета Москвы. Вице-мэр уточнила, что модернизация объектов здравоохранения будет интегрирована в программу реновации жилья: в рамках формирования новых жилых комплексов планируется строительство современных больниц. В возведении новых объектов также будет участвовать стройкомплекс города, который и возглавляет Марат Хуснуллин.
Позже выяснилось, что госпожа Ракова неслучайно приехала на выставку. Одной из ее целей было изучение опыта работы геронтологических центров во Франции. Кстати, в ближайшее время московская мэрия может запустить проект создания в городе сети геронтологических центров. Не исключено, что это станет частью программы реновации объектов здравоохранения. Сейчас этот вопрос становится актуальным: как прогнозируют чиновники, в ближайшие годы число пожилых людей в столице может вырасти на 500 тыс. человек. Именно такой обмен опытом изначально и предполагал MIPIM. Это тоже классика жанра, которая отлично характеризует каннскую выставку.
Хроники MIPIM
— Около 10 тыс. человек посетили павильон Москвы на выставке MIPIM в Канне.
— Правительство Москвы и мэрия Ниццы заключили соглашение о сотрудничестве. Программа сотрудничества включает обмен опытом в области реализации проекта «Активное долголетие», развития технопарков, технополисов и информационно-коммуникационных технологий, а также в области развития цифровой среды и повышения эффективности городского управления по программе «Умный город».
— Строительство выставочного комплекса «Экспо» на ВДНХ, реализуемое мэрией Москвы совместно с группой «Ташир» Самвела Карапетяна, планируется к концу 2021 года, рассказал во время MIPIM гендиректор ГУП «Москва» Андрей Березин.
— Власти Москвы пока не определились с судьбой деловой застройки на территории Мневниковской поймы, где ранее планировалось построить парламентский центр. Об этом во время выставки заявил вице-мэр столицы Марат Хуснуллин.
— Дополнительный доход бюджета Москвы в 2018 году от благоустройства центральной части столицы составил 130–140 млрд руб., заявил вице-мэр Владимир Ефимов.
— Москва не намерена привлекать в строительство метро инвестиции по схеме государственно-частного партнерства, рассказали во время MIPIM представители столичного стройкомплекса.
— Москва создаст совместное предприятие с занимающейся переработкой строительных отходов французской компанией Suez. Соответствующее соглашение стороны подписали в первый день работы MIPIM. Благодаря технологиям этой компании, в частности, удастся качественно использовать добываемые при проходке метро грунты.