У Urban Group не сложилась жалоба

Владельцы компании не смогли оспорить ее банкротство

Владельцам Urban Group, некогда крупного застройщика жилья в Подмосковье, не удалось в суде отменить решение о несостоятельности ряда ключевых структур компании. Таким образом, конкурсный управляющий получит карт-бланш при оспаривании сомнительных, по его мнению, сделок более чем на 27 млрд руб., заключенных прежним руководством компании.

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ  /  купить фото

В конце прошлой недели Арбитражный суд Московского округа отказался удовлетворять кассационную жалобу ООО «Хайгейт» (входит в Unban Group; застройщик жилых комплексов «Опалиха О3» и «Лесобережный»), которое пыталось признать необоснованным заявление о банкротстве компании, поданное федеральным Фондом защиты прав граждан—участников долевого строительства. Эта информация содержится в базе суда. Конкурсный управляющий Светлана Аглинишкене считает, что таким образом практически поставлена точка в процессе оспаривания процедуры банкротства юрлиц, входящих в Urban Group.

До этого с аналогичными заявлениями в суд обращались другие структуры девелопера — ООО «Ивастрой» (застройщик ЖК «Лайково»), ООО «Ваш город» (ЖК «Видный город»), ООО «Экоквартал» (ЖК «Митино О2») и ООО «Континент проект» (ЖК «Солнечная система-2»). Эти компании также банкротятся по заявлению фонда. Их кассационные жалобы тоже были отклонены, как и заявления некоторых дольщиков Unban Group, оспаривавших признание компаний девелопера несостоятельными. Во вторник связаться с основным владельцем Urban Group Александром Долгиным не удалось.

Александр Долгин, основной владелец Urban Group, в интервью РБК в июне 2018 года
Я готов выступить в той роли, которую определят правительственный орган и инвесторы

Прежнее руководство вышеперечисленных юрлиц, назначенное экс-владельцами Urban Group, свои жалобы аргументировало тем, что были нарушены нормы процессуального права в части ненадлежащего извещения участников судебного процесса. Но кассация поддержала выводы предыдущих судов о наличии признаков неплатежеспособности структур Urban Group, что подтверждалось в том числе актами проверки Главгосстройнадзором, отчетами по выездной проверке ГБУ МО «Стройэксперт». Согласно этим документам, средняя готовность объектов по всем комплексам девелопера не превышала 40%, также не было подтверждено целевое использование 14,8 млрд руб., собранных Urban Group у дольщиков.

Проблемы у Urban Group начались весной 2018 года: Росреестр перестал регистрировать новые договоры долевого участия, а Сбербанк отозвал аккредитацию по ипотечным программам. После этого работа компании, собравшей деньги с 14,6 тыс. дольщиков, оказалась заблокированной. На достройку всех жилых домов нужно 67,6 млрд руб., подсчитали аудиторы Ernst & Young и «НЭО Центр». Часть средств выделят бюджеты РФ и Подмосковья.

Почему рухнул бизнес Urban Group

Смотреть

Отказ кассации удовлетворять жалобу «Хайгейта» дает конкурсному управляющему возможность оспаривать сделки Urban Group с подрядчиками, уверены опрошенные “Ъ” юристы. В первую очередь под удар попадут крупные сделки, в которых управляющий увидит причинение вреда интересам кредиторов, убеждена руководитель юридического департамента «Амулекс» Надежда Макарова. Светлана Аглинишкене сообщила “Ъ”, что продолжается работа по оспариванию подозрительных сделок прежнего руководства компании: в феврале пройдут первые заседания арбитражного суда. По ее словам, сомнительно выглядят контракты, заключенные с техзаказчиками ООО «Заказстрой», ООО «Евразия проект» и ООО «Профиконсалт», на общую сумму свыше 27 млрд руб. Связаться с представителями этих компаний не удалось. Кроме того, конкурсный управляющий через суд пытается взыскать почти 195 млн руб. лично с Александра Долгина и членов его семьи.

В ноябре 2018 года стало известно, что достройкой объектов Urban Group займется Crocus Group Араса Агаларова. «Мы обычно не участвуем ни в каких конкурсах, а делаем, что поручают. Так вышло и в этот раз (с Urban Group.— “Ъ”),— заявлял тогда в интервью "РИА Новости" господин Агаларов.— Когда на меня вышли с предложением, я согласился. Мы обычно не отказываемся, когда власти нам что-то поручают».

Халиль Аминов

Ипотека показала рост

Конъюнктура

Рекордное количество договоров ипотеки зарегистрировано в Москве по итогам 2018 года, сообщило во вторник столичное управление Росреестра. За прошлый год было зафиксировано 90,641 тыс. договоров ипотеки — это в 1,7 раза больше, чем в 2017 году, когда было 54,402 тыс. При этом в декабре было зарегистрировано 9,476 тыс. договоров, что на 10% больше, чем в ноябре (8,57 тыс.). Динамика роста наблюдается и на рынке жилищного долевого строительства Москвы. В 2018 году зарегистрировано 79,648 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 47% больше, чем по итогам позапрошлого года (54,207 тыс.). В то же время в декабре наблюдалось незначительное снижение количества регистраций по сравнению с ноябрем: 8,635 тыс. против 8,826 тыс. ДДУ.

ТАСС

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...