Завод крупнопанельного домостроения ООО «ДСК-Тамбов» Вячеслава Бетина во второй раз за последние полтора года избежал банкротства, расплатившись с долгом перед челябинским ООО «Стройдеталь». Эксперты полагают, что завод, так и не вышедший на проектную мощность, фактически лишился рынка сбыта после сокращения объемов индустриального домостроения в области. Вместо прогнозируемого ввода 1,8 млн кв. м жилья к 2018 году, на которые было рассчитано производство, местные девелоперы надеются ввести в эксплуатацию только порядка 200 тыс. кв. м многоквартирных домов (а всего в области может быть введено 842 тыс. кв. м жилья).
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Как стало известно “Ъ-Черноземье”, в отношении ООО «ДСК-Тамбов» Вячеслава Бетина арбитражным судом Тамбовской области прекращено дело о банкротстве. Челябинское ООО «Стройдеталь», подавшее заявление в марте нынешнего года, отказалось от иска к ДСК из-за долга в 1,6 млн руб. после его погашения. За последнее время это была вторая попытка обанкротить предприятие. Ранее, в 2017 году, областной арбитраж уже рассматривал заявление о банкротстве «ДСК-Тамбов», но тогда истцом выступала налоговая служба из-за задолженности в 9,5 млн руб. Суд прекратил производство по делу в ноябре прошлого года, отказав во введении наблюдения. Гендиректор «ДСК-Тамбов» Сергей Пахомов вчера был недоступен для комментариев.
Завод крупнопанельного домостроения появился в 2014 году вместе с производством полного цикла по выпуску керамического кирпича «Т-Билдинг». Общая стоимость проекта превысила 1,5 млрд руб. Мощность предприятия рассчитана на более чем 50 тыс. кв. м в год многоэтажных каркасных сборно-монолитных зданий. По данным облправительства, предприятие приступило к производству ЖБИ и конструкций в первом квартале 2015-го, а также начало выпуск товарного бетона и раствора на новых мощностях. Планировалось еще и строительство второй производственной линии для производства ЖБИ мощностью 60 тыс. кубометров керамзитобетонных изделий. Оба предприятия должны были снабжать стройматериалами застройщиков перспективного микрорайона Новый Тамбов.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «ДСК-Тамбов» зарегистрировано в июне 2013 года. Гендиректор — Сергей Пахомов, единственный владелец — Вячеслав Бетин. Уставный капитал — 10 тыс. руб. Находится в залоге у ПАО «Сбербанк» до 2020 года по договору кредитования от 2014 года. По данным финансовой отчетности предприятия, его выручка в 2017 году составила 84,1 млн руб., чистый убыток — 51 млн руб.
Вячеслав Бетин — сын экс-губернатора Тамбовской области Олега Бетина, уступившего пост тогдашнему спикеру облдумы Александру Никитину в 2015 году. Сам Вячеслав Бетин в марте 2017 года написал заявление о сложении полномочий депутата Тамбовской городской думы шестого созыва.
В 2015 году в прогнозном плане развития отрасли в регионе предусматривалось практически двукратное наращивание объемов ввода жилья — с 820 тыс. кв. м в 2016 году до 1,8 млн кв. м к 2018-му. На данный момент в северной части облцентра осваиваются 39 га микрорайона Телецентр. Введено восемь из 28 запланированных многоквартирных домов. В 2017 году в регионе всего введено 839,4 тыс. кв. м жилья (на 0,8% выше показателя 2016-го), из них 77% — индивидуальное домостроение. В этом году власти рассчитывают на ввод в эксплуатацию 842 тыс. кв. м жилья, из которых многоэтажного — порядка 200 тыс. кв. м.
В региональном управлении по развитию промышленности и торговли предпочли не комментировать производственные показатели «ДСК-Тамбов», сославшись на "коммерческую тайну". На вопрос о действующих предприятиях-конкурентах ДСК в управлении ответили, что, по данным ЕГРЮЛ, в регионе зарегистрировано 356 юридических лиц, осуществляющих производство строительных материалов, изделий и конструкций. Сами участники местного строительного рынка отмечают его «скудность» для сбыта материалов. По их оценкам, существующие мощности предприятий недозагружены, застройщики снизили объемы работ из-за резкого снижения спроса.
Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский полагает, что с уходом с высоких постов «практически закончился административный ресурс Бетиных», поэтому «ДСК-Тамбов» и попал в положение, когда активы существуют, но не получают должного объема заказов. Впрочем, Вячеслав Бетин также является гендиректором «РК Строй», напомнил эксперт, которая достраивает проблемные объекты СУ-155 в нескольких субъектах РФ. «Завод ЖБИ может быть загружен примерно на 40-50%, так как сообщалось, что работа идет в одну смену. В то же время выручка «ДСК-Тамбов» в 84 млн руб. за 2017 год говорит о том, что, скорее всего, некоторые работы ведутся, но по остаточному принципу, ведь в 2015 году был пик выручки — 221 млн руб.»,— отметил эксперт. По его данным, «ДСК-Тамбов» участвует еще в трех арбитражных процессах, в двух в качестве ответчика. Общая сумма исковых требований к организации составляет 5,7 млн руб. «С учетом этого нельзя сказать, что банкротство "ДСК-Тамбов" больше не возможно»,— резюмировал он.
Какие компании семьи Бетиных попадали под угрозу банкротства
В январе 2018 года арбитражный суд Тамбовской области возбудил производство по делу о банкротстве в отношении ООО «Тамбовская строительная компания» на основании заявления налоговой службы. Поводом послужила просроченная задолженность — 2,1 млн руб. Дело было прекращено в марте после ее погашения. В августе 2018-го к той же компании банкротный иск на сумму 1,6 млн руб. подало ПАО «Квадра», но его иск оставлен без движения до 22 ноября. По данным Kartoteka.ru, с конца 2016 года компания принадлежит топ-менеджеру Вячеслава Бетина — Константину Аладинскому. Кроме того, в августе нынешнего года ФНС инициировала банкротное производство к ООО «Тамбовская транспортная компания» из-за задолженности в 1,2 млн руб. В октябре производство было прекращено. ООО «ТТК» принадлежит господину Аладинскому (80%) и ООО «Капитал проект» (20%), единственным собственником которого является сегодня Марина Бетина (до 2017 года — Вячеслав Бетин).
Отметим, что ООО «Капитал проект» в арбитражном суде Тамбовской области оспаривает законность действий городской администрации, которая в одностороннем порядке расторгла с девелопером договор десятилетней давности о развитии застроенной территории в центральной части облцентра — в границах улиц Максима Горького, Советской, Комсомольской, Карла Маркса. Заявление было подано в октябре 2018 года. Также администрация Тамбова через арбитраж пытается взыскать с «Капитал проекта» 25 млн руб. убытков, возникших в связи с расселением граждан из жилых домов за счет бюджетных средств. Иск рассматривается судом. /Ирина Лобанова