Автодилер сгружает томаты

Александр Варшавский хочет выйти из тепличного бизнеса

Сокращение господдержки тепличного производства и падение цен на овощи снизило интерес инвесторов к этому бизнесу. Как стало известно “Ъ”, ГК «Авилон» Александра Варшавского наняла «ВТБ Капитал» для продажи комплекса «Агро-инвест» площадью 80 га. С учетом долга в 12 млрд руб. стоимость актива может не превысить 7 млрд руб.

Фото: Валерий Левитин, Коммерсантъ

ГК «Авилон» Александра Варшавского ищет покупателя на тепличный комплекс «Агро-инвест», рассказали “Ъ” два топ-менеджера крупных профильных агрохолдингов. По их данным, предложения от «ВТБ Капитала», нанятого для ведения сделки, получили несколько участников рынка. «Агро-инвест» управляет теплицами на площадях 80 га в Калужской области мощностью 35 тыс. тонн овощей в год. Комплекс выращивает томаты и огурцы под брендом «Мое лето». В 2017 году объем производства составил 20 тыс. тонн. Выручка ООО «Агро-инвест» за тот период выросла на 82,1%, до 1,95 млрд руб., чистый убыток достиг 827,05 млн руб. против прибыли в 418,93 млн руб. годом ранее. «Авилон» через АО «Акита» владеет 89% «Агро-инвеста», следует из ЕГРЮЛ. Еще 10% принадлежит Егии Асатряну, сыну Артура Асатряна, который считается крупным владельцем коммерческой недвижимости в Москве. Оставшийся 1% у структуры Россельхозбанка, в залоге у которого 100% «Агро-инвеста».

«Авилон» управляет дилерскими центрами премиум-марок Rolls-Royce, Bentley, Aston Martin, Ferrari, Bugatti, Maserati, Mercedes-Benz и др. Также в группу входит девелоперская Европейская риэлторская компания и бизнес по лизингу автомобилей. Оборот «Авилона» в 2017 году Forbes оценил в 71,3 млрд руб.

Исполнительный директор Национального плодоовощного союза Михаил Глушков считает, что владельцы «Агро-инвеста» могли захотеть выйти из бизнеса из-за смены рыночной конъюнктуры: «В этом году компенсация капзатрат на строительство тепличных комплексов сокращается с 20% до 10%, а с 2019 года она отменится полностью. В таких условиях возводить новые очереди не так оправданно». «Агро-инвест» планировал до конца года расширить площадь теплиц до 112,5 га, в 2019 году — до 130 га. Также, отмечает господин Глушков, падение оптовых цен на томаты и огурцы из-за увеличения предложения снизило рентабельность бизнеса. По подсчетам эксперта, за январь—сентябрь 2018 года томаты в опте подешевели на 8%, до 44,2 руб. за кг, огурцы — на 4%, до 34,8 руб. за кг год к году.

В «Авилоне», «Агро-инвесте» и Россельхозбанке на запрос “Ъ” не ответили. Связаться с господином Асатряном не удалось, в ВТБ отказались от комментариев.

Исходя из стоимости выставленных на продажу тепличных комплексов, начальник управления операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом финанс» Георгий Ващенко оценивает «Агро-инвест» до 19 млрд руб. без учета долга (12,03 млрд руб. на конец 2017 года). Владельцы «Агро-инвеста» давно вели предпродажную подготовку, агрессивно наращивая долю рынка в первую очередь за счет розницы, говорит источник “Ъ”. По данным «Агро-инвеста», за 2017 год доля сетевого канала в продажах выросла вдвое — до 80%. В Auchan сообщили, что томаты «Мое лето» занимают 13,9% категории. Представитель X5 Retail Group говорит, что с 2016 года ассортимент «Агро-инвеста» в сети «Перекресток» увеличился почти в два раза. В «Технологиях тепличного роста» (управляет комплексами на 41 га) Сергея Рукина готовы изучить предложение о покупке «Агро-инвеста». «Это заметный игрок рынка с широкой представленностью в рознице и развитыми компетенциями»,— отметил представитель компании. При приемлемой цене актив считает интересным также и президент «Эко-культуры» (145 га теплиц) Александр Рудаков.

Кроме теплиц у «Авилона» есть еще проект в сельском хозяйстве — комплекс по производству шампиньонов «Агрогриб» в Тульской области стоимостью 9 млрд руб. В сентябре была запущена первая очередь на 10 тыс. тонн продукции в год. Один из источников “Ъ” знает, что группа может продать и этот актив. Ранее «Авилон» также хотел построить молочные комплексы на 10 тыс. голов в Калужской области, но продал проект «Экониве».

Анатолий Костырев

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...