рейтинг
Вчера компания Cushman & Wakefield опубликовала ежегодный рейтинг стоимости коммерческой площади в крупных городах мира. Москва в очередной раз поднялась в списке, оказавшись на этот раз в пятерке стран с самой высокой стоимостью аренды офисов. Лидером, как и прежде, остается Лондон.
Международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield ежегодно составляет рейтинг Business Space Across the World, который представляет данные о самых дорогих в мире площадях, предназначенных для коммерческого использования. Исследование охватывает 45 стран мира. Для анализа берутся 100 районов в крупных городах каждой страны, Максимальное из зафиксированных там значений стоимости офисной площади и определяет положение страны в рейтинге.
Согласно результатам исследования, в пятерке лидеров произошли интересные подвижки. Москва, которая в 2001 году занимала седьмое место, в прошлом году перебралась на пятое. Самый дорогой квадратный метр офисной площади в российской столице стоит 729 евро (общая стоимость включает аренду, налог на недвижимость и прочие расходы). В свою очередь, Гонконг подешевел и опустился с пятого на двенадцатое место — квадратный метр офисной площади стоит там 565 евро.
"Россия — развивающийся рынок, который переживает период активного роста, поддерживаемого скачком цен на нефть, кроме того, у нее сейчас возрождается промышленная база",— заявил в связи с выходом рейтинга глава европейского отделения компании Cushman & Wakefield Дэвид Хатчингс. А у Гонконга, по его словам, есть определенные экономические трудности.
Традиционным лидером рейтинга уже несколько лет остается лондонский район Вест-Энд, где арендаторы должны выложить 1478 евро за аренду квадратного метра. Сохранили за собой места в первой четверке Токио, Париж и Нью-Йорк. По мнению экспертов, это объясняется тем, что в этих городах существуют серьезные ограничения на строительство новых офисных зданий и, кроме того, они давно пользуются репутацией финансовых и культурных центров.
В целом стоимость офисных площадей отражает непростую экономическую ситуацию в мире. В крупнейших европейских городах процент незанятых помещений растет, а арендная плата снижается. Лишь два европейских города — Москва и Брюссель — могут похвастаться ростом аренды. Хотя, как считают эксперты, и у них темпы роста замедляются.
АЛЕНА Ъ-МИКЛАШЕВСКАЯ