Коротко


Подробно

Фото: Из личного архива

"Система сдачи квалификационных экзаменов вводилась в нашей стране впопыхах и до сих пор не до конца отлажена"

практика

По итогам 2017 года группа компаний «Декарт» занял а первое место в рейтинге крупнейших российских оценочных организаций. Ее генеральный директор Павел Данилов рассказал “Ъ” о реализованных компанией крупных проектах, о том, как повлияло на отрасль введение системы обязательных квалификационных аттестатов для оценщиков и как применяются современные технологии в области оценки.


— На ваш взгляд, с чем связано ужесточение требований законодательства к субъектам оценочной деятельности?

— Я думаю, ужесточение требований к оценщикам связано в первую очередь со стремлением повысить общий уровень квалифицированных специалистов на этом рынке путем выдавливания с него оценщиков с низкой базовой подготовкой, а также специалистов, которые существуют только на бумаге — их называют мертвыми душами. Это люди, которые, получив специализированное образование оценщика, не нашли себя в отрасли и отдают/сдают в аренду свои документы юридическим лицам, заключая фиктивные трудовые договоры.

— Какую пользу принесло оценщикам введение системы обязательных квалификационных аттестатов и какие сложности эта норма создала для оценочных компаний, СРО и заказчиков оценки?

— Введение системы квалификационных аттестатов в какой-то степени позволяет убрать с рынка низкоквалифицированных специалистов и просто случайных людей, сузить рынок оценочных услуг, открывая дорогу профессионалам в своей области. Однако имеются тут и подводные камни. Система сдачи квалификационных экзаменов вводилась в нашей стране впопыхах и до сих пор не до конца отлажена. Оценщики в регионах не имеют возможности сдать экзамен на месте в любое время, так как им для этого необходимо дождаться комиссии, которая неспешно ездит по стране, принимая экзамены. Возникают сложности и у уже сдавших экзамен специалистов. Дело в том, что проводить оценку имеет право только получивший на руки квалификационный аттестат оценщик, а их выдают с большой задержкой после сдачи экзамена. Это создает помехи работе добросовестных участников рынка.

Согласно закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», юридическое лицо, оказывающее услуги по оценке активов, обязано иметь в штате не менее двух оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено. А в соответствии с текущими реалиями право осуществления оценочной деятельности имеют только аттестованные оценщики. Таким образом, компания не может осуществлять услуги в области оценки, не имея аттестованных специалистов.

— Кто сегодня является основным заказчиком оценки — государство или частный сектор? Какие услуги ими востребованы и почему?

— Сейчас в России главными закупщиками оценочных услуг являются компании государственного сектора. Это обусловлено требованиями закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», который предусматривает обязательную оценку вовлеченных в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Частный сектор, как правило, привлекает оценщиков при кредитовании для оценки залогов. Однако при наличии в кредитной организации собственных залоговых специалистов услуги оценщиков могут не понадобиться. Соответственно, объем таких работ в портфеле заказов оценочных компаний невелик.

— Назовите наиболее крупные проекты, которые реализовала ваша компания в прошлом году или реализует сегодня.

— У нас было несколько крупных проектов, которые мы реализовали в 2017 году. Так, группой компаний «Декарт» были оказаны услуги по оценке акций предприятий, входящих в состав ГК «Ростех», имущества компаний, входящих в состав ГК «Росатом», ОАО «Российские железные дороги», АО «Московская кольцевая железная дорога», ПАО «Государственная транспортная лизинговая компания».

— Как изменится рынок оценки под влиянием передовых информационных технологий?

— Применение современных технологий в области оценки позволяет существенно сократить время работы непосредственно оценщика при оценке типовых объектов с имеющимся развитым рынком, таких как квартиры, автомобили и т. п. Пожалуй, самым известным в российской оценочной практике является программный комплекс ПИК СТОФ, предназначенный для оценки больших массивов машин и оборудования. Также разрабатываются подобные комплексы по оценке недвижимости, но они пока широко не представлены на рынке.

На мой взгляд, применение программных комплексов оправданно при оценке больших объемов типовых объектов, например в рамках оценки крупного бизнеса либо при кадастровой оценке. Однако при индивидуальной оценке сложных объектов, таких как комплексы недвижимости, технологические линии и тому подобное, стандартизованный подход к оценке, который используют такие программы, приводит к существенному искажению стоимости объекта. В этом случае необходима работа профессионального оценщика.

Беседовала Юлия Савина


Оценка бизнеса и ценных бумаг


N

Группа компаний / компания
Выручка за 2017 год по
данному направлению
(тыс. руб.)

Тип участника
1"НЭО Центр"195031компания
2"Нексиа Си Ай Эс"192514группа
3Группа компаний "Декарт"167070компания
4"Финэкспертиза"158449группа
5SRG148193группа
6"Евроэксперт"147168компания
7Консалтинговая группа "Лаир"140842группа
8Центр независимой экспертизы собственности120951группа
9"Аверс"115737группа
10"АБН-Консалт"112931группа
11"АФК-Аудит"110022группа
12"Рашн Апрэйзл"85969компания
13Swiss Appraisal85247группа
14"Бейкер Тилли Российская оценка"83207группа
15ФБК80156компания
16"Стремление"79026компания
17"Кроу Хорват Россия"62087группа
18Консалтинговая группа "Высшие стандарты
качества"
60117компания
1953080группа
20Институт проблем предпринимательства40011компания

Источник: агентство ("РАЭКС-Аналитика"), по данным участников рэнкинга.

Оценка недвижимого имущества



N

Группа компаний / компания
Выручка за 2017 год по
данному направлению
(тыс. руб.)

Тип участника
1Группа компаний "Декарт"239791компания
2SRG200261группа
3Консалтинговая группа "Лаир"190699группа
4Центр независимой экспертизы собственности175503группа
5"АФК-Аудит"151620группа
6Независимый консалтинговый центр "Эталонъ"134668группа
7"Рашн Апрэйзл"108365компания
8Swiss Appraisal108224группа
9"Южный региональный центр оценки — Веакон"99560группа
10"Нексиа Си Ай Эс"82634группа
11"Аверс"75216группа
12"НЭО Центр"74927компания
13"Атлант Оценка"72709компания
14"Евроэксперт"70014компания
15Первая оценочная компания68165группа
16"Финэкспертиза"56589группа
17"Инвест Проект"53814группа
18"Бейкер Тилли Российская оценка"52214группа
19"Союзэкспертиза" ТПП РФ51375группа
20"Ай-Эс Консалтинг"50938группа

Источник: агентство RAEX ("РАЭКС-Аналитика"), по данным участников рэнкинга.

Оценка транспортных средств и оборудования



N

Группа компаний / компания
Выручка за 2017 год по
данному направлению
(тыс. руб.)

Тип участника
1"Союзэкспертиза" ТПП РФ85317группа
2Группа компаний "Декарт"53034компания
3"Нексиа Си Ай Эс"47412группа
4Центр независимой экспертизы собственности40029группа
5Swiss Appraisal32275группа
6ИФК "Солид"27990компания
7"НЭО Центр"25081компания
8"Финэкспертиза"22636группа
9Институт проблем предпринимательства22614компания
10"АФК-Аудит"19897группа
11Консалтинговая компания "Платинум"18733компания
12"Рашн Апрэйзл"16603компания
13Русская служба оценки14339группа
14"Аверта Групп"13610компания
15АКЦ "Департамент профессиональной оценки"13515компания
1613434группа
17Агентство оценки и аудита13361группа
18"ОЗФ Групп"12900компания
19"Финансгрупп"12850компания
20Институт оценки собственности и финансовой
деятельности
12410компания

Источник: агентство RAEX ("РАЭКС-Аналитика"), по данным участников рэнкинга.

Переоценка основных средств (в том числе в целях МСФО)



N

Группа компаний / компания
Выручка за 2017 год по
данному направлению
(тыс. руб.)

Тип участника
1163832группа
2"Эверест Консалтинг"113365компания
3Группа компаний "Декарт"68687компания
4"Инвест Проект"58404группа
5SRG54070группа
6"Бейкер Тилли Российская оценка"40278группа
7"Финэкспертиза"33953группа
8"Рашн Апрэйзл"33676компания
9Консалтинговая группа "Высшие стандарты
качества"
30090компания
10"Кроу Хорват Россия"29958группа
11Swiss Appraisal21123группа
12"АФК-Аудит"18913группа
13Институт проблем предпринимательства17349компания
14"ЛЛ-Консалт"14911компания
15"Альтхаус Консалтинг"14815группа
16ФБК13565компания
17"Сильвер Бридж Консалт"12006компания
18"Прайс Информ"11237компания
19"Международный Бизнес Центр: консультации,
инвестиции, оценка"
10996компания
20Центр независимой экспертизы собственности10156группа

Источник: агентство RAEX ("РАЭКС-Аналитика"), по данным участников рэнкинга.

Оценка инвестиционных проектов



N

Группа компаний / компания
Выручка за 2017 год по
данному направлению
(тыс. руб.)

Тип участника
1"АБН-Консалт"66364группа
2"АФК-Аудит"37376группа
3"Нексиа Си Ай Эс"33001группа
4"Рашн Апрэйзл"32748компания
5"Аверс"25131группа
6Консалтинговая группа "Высшие стандарты
качества"
23803компания
7Swiss Appraisal22294группа
8Центр корпоративных решений20417компания
9Агентство оценки и аудита19158группа
10Консалтинговая группа "Лаир"18830группа
11"ОЗФ Групп"16000компания
12"Бейкер Тилли Российская оценка"14058группа
13АКЦ "Департамент профессиональной оценки"13877компания
14"Стремление"13295компания
15"АДН Консалт — Международный центр оценки и
финансовых консультаций"
9830компания
16"Финэкспертиза"5659группа
17Профессиональная группа оценки5250компания
18"Атлант Оценка"4100компания
19"Инвестоценка"3590группа
20Городское бюро оценки3460группа

Источник: агентство RAEX ("РАЭКС-Аналитика"), по данным участников рэнкинга.

Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности



N

Группа компаний / компания
Выручка за 2017 год по
данному направлению
(тыс. руб.)

Тип участника
1"АБН-Консалт"41052группа
2"Нексиа Си Ай Эс"26743группа
3"Эверест Консалтинг"26330компания
4"Рашн Апрэйзл"25519компания
5"Атлант Оценка"20650компания
6"Сильвер Бридж Консалт"15347компания
7АКЦ "Департамент профессиональной оценки"13599компания
8Swiss Appraisal13072группа
9"АФК-Аудит"11314группа
10Консалтинговая группа "Лаир"10977группа
11Институт проблем предпринимательства8262компания
12Русская служба оценки7179группа
13"Бейкер Тилли Российская оценка"7058группа
14"Альтхаус Консалтинг"6073группа
15"Финэкспертиза"5659группа
16"Кроу Хорват Россия"5029группа
17Профессиональная группа оценки4100компания
18Агентство оценки и аудита4056группа
19"Мазар"3891компания
20"Стремление"3479компания

Источник: агентство RAEX ("РАЭКС-Аналитика"), по данным участников рэнкинга.

Материалы по теме:

"Рейтинг оценщиков". Приложение от 19.07.2018, стр. 16
Комментировать

Наглядно

валютный прогноз

обсуждение