В Ростовской области на торги выставлено имущество обанкротившегося сельхозпредприятия «Поднятая Целина», специализировавшегося на овощеводстве, выращивании птицы и КРС. Начальная стоимость лота, в который входят производственный комплекс, оборудование, сельхозтехника и около 7,2 тыс. га земли, составляет 503 млн руб. Продажа может затянуться из-за того, что часть земель находится в залоге у банка-кредитора. По словам экспертов, предприятие морально устарело и требует больших средств на модернизацию, а потенциальному инвестору выгоднее всего будет использовать землю под строительство тепличных комплексов.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
В Шолоховском районе Ростовской области на торги в рамках банкротства выставили имущество сельскохозяйственного предприятия ОАО «Поднятая Целина». В лот входит сельхозтехника, 18 земельных участков совокупной площадью около 7,2 тыс. га (в частичной собственности 268 га на трех участках) и производственный комплекс. Последний включает в себя коровники, птичники, бойню, склады под картофель и зерно, а также объекты инженерной инфраструктуры. Начальная стоимость лота составляет 503 млн руб.
Как сообщил “Ъ-Юг” заместитель главы Шолоховского района по вопросам сельского хозяйства Сергей Баштура, ОАО «Поднятая Целина» было образовано на базе одноименного совхоза, который специализировался на выращивании крупного рогатого скота и имел свою кормовую базу. После приватизации предприятие также занималось выращиванием картофеля, зерна, кукурузы и лука. Сейчас из всех земель компании орошаются около 300 га, они и являются плодородными.
Из картотеки дел арбитражного суда следует, что процесс банкротства «Поднятой Целины» инициировало физическое лицо в марте 2016 года. Затем в реестр кредиторов стали включаться другие физические лица, предприятия и ведомства. В числе крупных значатся МИФНС (6 млн руб.), ИП Андрей Хомяков (15 млн руб.), ООО «Грант» (19 млн руб.). Крупнейшим кредитором является «Россельхозбанк», который требует у банкрота 49 млн руб. «Поднятая Целина» взяла у банка пять кредитов под залог земель, оборудования и транспорта, но обязательства по ним не выполнила. В июне 2016 года компанию признали банкротом, сейчас ее долг перед кредиторами превышает 90 млн руб. Конкурсный управляющий «Поднятой Целины» Олег Гвоздев сообщил“Ъ-Юг”, что продажа имущества должника скорее всего затянется.
«Есть понимание, что реализовать имущество банкрота будет трудно, потому что оно частично находится в залоге у банка. Да и состояние предприятия оставляет желать лучшего: оборудование и склады старого, еще советского образца. Возможно часть имущества получится продать позже, разбив его на несколько лотов», — отметил господин Гвоздев в беседе с “Ъ-Юг”. Эксперты отмечают, что потенциальному инвестору потребуется серьезно вложиться в запуск предприятия.
«Нужно учитывать, что это предприятие разнонаправленное по деятельности, и для его модернизации потенциальный инвестор должен иметь опыт в овощеводстве и растениеводстве. По суммам сейчас сложно сказать даже что-то примерно, но есть понимание, что большие средства понадобятся для пополнения оборота и модернизации оборудования. Также потенциальный покупатель должен будет выбрать, на каком направлении сконцентрироваться. Развитие растениеводства потребует меньше усилий и вложений, это оптимальный выход. Овощеводство будет стоить уже дороже. Но в обоих случаях необходимо вложиться в мелиорацию», — считает президент Ассоциации фермеров Дона Вадим Бандурин. Эксперт добавил, что цена на лот, учитывая, что в собственности у банкрота только 268 га, завышена. Продажа может затянуться, если собственность банкрота не будут продавать отдельными лотами.
Председатель «Союза предпринимателей и фермеров Шолоховского района» Григорий Солдатов полагает, что наиболее перспективный способ использовать эти земли - вложиться в тепличные комплексы для выращивания овощей закрытого грунта, потому что эта сфера сейчас поддерживается государственными программами.