В Нижнем Новгороде буксует проект по строительству «инновационного» детского сада на 280 мест в историческом центре Нижнего Новгорода в так называемом районе пяти углов. Пул девелоперов, застраивающих улицу Ильинскую и прилегающие кварталы, пять лет назад договорился сообща вложить деньги в социальную инфраструктуру Нижегородского района. Однако пока земельный участок под строительство не готов, а часть обязательств выполнила только группа компаний «Столица Нижний», ранее анонсировавшая строительство этого детского сада с бассейном. При этом застройщик может отказаться от возведения третьей очереди ЖК «Симфония Нижнего» в этом районе, так как не может снести старый детский сад № 248 — участок под ним не вошел в границы застраиваемой территории. Ранее перспектива сноса учреждения вызвала сильный негативный резонанс.
Фото: Михаил Солунин, Коммерсантъ
Депутат думы Нижнего Новгорода Евгений Лазарев инициировал рассмотрение в комиссии по развитию города вопроса о судьбе детсада №248, который раньше предполагалось снести ради строительства нового дома. Эта перспектива вызывала негативный резонанс: детсадов в Нижегородском районе не хватает, а этот небольшой двухэтажный детсад на 127 мест был капитально отремонтирован. Однако в 2013 году инвестор «РегионИнвест 52» (входит в группу компаний «Столица Нижний») обещал взамен подлежащего сносу старого детсада построить неподалеку «инновационный детский сад на 280 мест с бассейном». На запрос депутата Лазарева в мэрии подготовили ответ, что застройщик не будет сносить 248-й детсад, хотя в его проекте это было предусмотрено. Занимаемый детским садом земельный участок не входит в границы застроенной территории, которую по договору с администрацией развивает «РегионИнвест 52», сообщили в городском департаменте строительства. Кроме того, никаких «юридически обязывающих» решений о закрытии детсада, либо переносе его в другое место и последующей продаже территории не принималось, отметили в департаменте, добавив, что детсад посещает 176 воспитанников.
Застройщик в настоящее время ведет на так называемых пяти углах (квартал в границах улиц Ильинской — Новой — Горького и площади Горького) строительство жилого комплекса бизнес-класса «Симфония Нижнего». Строители занимаются земляными работами по обустройству котлована для фундамента нового дома, а строительный забор вплотную примыкает к ограде детского сада. Как сообщил „Ъ“ заместитель гендиректора «Столица Нижний» Борис Замский, на месте детсада №248 действительно по проекту планировки и межевания территории предусматривалась третья очередь ЖК. «Однако никаких решений ни о сносе детского сада, ни о строительстве третьей очереди не принято. С точки зрения девелопмента, в этом квартале тесновато, но детский сад по соседству с ЖК — это хорошее преимущество для его будущих квартирантов», — добавил Борис Замский. Не исключено, что застройщик ради сохранности детсада откажется от строительства третьей очереди «Симфонии Нижнего», ограничившись двумя очередями. В компании планы не комментируют.
Что касается планов по строительству нового детсада на 280 мест, как рассказали в мэрии, на этот счет 5 апреля 2013 года с несколькими застройщиками, работающими в данной части Нижегородского района, было заключено соглашение об участии в социально-экономическом развитии города. Пул девелоперов, в который вошли «РегионИнвест 52», «Ойкумена», МСК (строит ЖК «Сердце Нижнего» — „Ъ“) и другие компании, пообещал совместно профинансировать проектирование и строительство детского сада. В «Столице Нижний» сообщили, что в рамках соглашения они за свой счет сделали проект нового детсада, но другие застройщики очевидно не готовы инвестировать в его строительство, а одна компания проект не осилит. По планам городской администрации детсад планировалось возвести на улице Малая Ямская, на месте восьми расселенных аварийных домов, которые сейчас поэтапно сносятся. Однако после их сноса требуется еще освободить эту улицу от нежилого муниципального здания, внести изменения в проект планировки и межевания территории, скорректировать земельные границы под проект детсада и переоформить участки совместно с правительством Нижегородской области. А сам проект без привязки к нему сформированного земельного участка не может пройти госэкспертизу. Кроме того, в городской администрации полагают, что в текущих реалиях необходимо будет пересмотреть и соглашение о намерениях по строительству нового детсада, так как «изменились сроки, перечень инвесторов и инвестиционная ситуация». В свою очередь частные застройщики надеются, что бюджет возьмет на себя затраты по строительству дошкольного учреждения на Малой Ямской.