Продажа виллы Александра Хлопонина вызвала споры

Почему ее покупатель подает в суд на ФБК

Михаил Прохоров подаст в суд из-за расследования о покупке виллы Александра Хлопонина — миллиардер обратится с иском о клевете против Фонда по борьбе с коррупцией Алексея Навального, сообщил представитель группы ОНЭКСИМ. Ранее оппозиционер в своем блоге заявил, что Прохоров приобрел дом вице-премьера Хлопонина на итальянском курорте Форте-деи-Марми за €35,5 млн. Цена завышена в три раза, а сама сделка была формой взятки, утверждает ФБК. В компании, в свою очередь, заявили, что утверждение о взятке является ложью.

Фото: Дмитрий Азаров, Коммерсантъ  /  купить фото

Управляющий партнер юридической фирмы Lidings Андрей Зеленин считает, что в суде стороны будут оперировать заключениями экспертов о стоимости объекта: «Думаю, что определение цены — это вопрос, который находится в плоскости юридической оценки, но конкретные параметры в большей степени определяются с помощью экономического анализа с участием специализированных компаний.

Соответствующий отчет можно будет подготовить и представить в суд для того, чтобы подтвердить обоснованность той или иной суммы.

Причем нужно понимать, что это могут сделать как представители Михаила Прохорова как истца, так и представители защищающейся стороны — ФБК. Здесь уже вопрос будет стоять об оценке судом обоснованности того или иного отчета».

По данным телекомпании BBC, вилла, которую Михаил Прохоров купил у Александра Хлопонина, находится близко к центру города, в километре от берега моря. Площадь участка — больше 8 тыс. кв. м., на нем находятся дом, две небольшие постройки, бассейн и сад.

Известно, что бизнесмен и вице-премьер — давние друзья, они учились в одной группе в институте. Представители обеих сторон заявляют, что сделка была абсолютно прозрачна, а продажа произошла на рыночных условиях.

Даже если цена составила €35,5 млн, говорить с уверенностью, что она была завышена, нельзя, уверена гендиректор агентства недвижимости Golden Brown Real Estate Татьяна Бурлаковская: «Средняя цена такой виллы может составлять от €7 млн до €15 млн. Стоимость недвижимости оценивается, исходя из ее местоположения, обстановки внутри дома, его состояния. Вот из этого и строится цена. Мы же не знаем, например, старое там здание или нет. Мне очень сложно оценивать какой-то виртуальный объект. Это все равно что говорить о стоимости трехкомнатной квартиры в Москве — она может стоить и 5 млн руб., и 55 млн руб., и 75 млн руб.».

По мнению Алексея Навального, завышенная цена сделки связана с тем, что Александр Хлопонин курирует недропользование, а интересы Михаила Прохорова связаны с этой сферой. Но конкретного повода для взятки не приводится, а сами обвинения имеют, скорее, эмоциональный, а не юридический характер. Так считает председатель Национального антикоррупционного комитета Кирилл Кабанов: «Любая сделка может осуществляться по процедуре переуступки прав, например.

Так что заявления о взятке являются, скорее всего, домыслами.

Тем более, эта сделка происходила публично, то есть ее эксперты могут оценивать по-разному и называть различный порядок цен. К тому же, не объяснено, какую выгоду в этом случае получал взяткодатель, а просто сказано, что вилла была продана по цене выше рыночной».

Судя по декларации, в прошлом году Александр Хлопонин заработал почти 3 млрд руб. — больше всех в правительстве. Годом ранее его доход составил около 10 млн руб. Представители вице-премьера объясняли такой рост как раз продажей части недвижимости.

Альбина Хазеева

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...