ипотека
Вчера на заседании координационного совета Министерства образования РФ обсуждался проект ипотечного кредитования работников образовательных учреждений. До конца 2003 года министерство обещает обеспечить жильем первых участников программы. К этому времени планируется сдать несколько сот новых квартир.
Идея об ипотечном кредитовании работников сферы образования появилась еще в 2000 году на съезде Союза ректоров. Тогда же Министерство образования выдало задание своим ведомственным НИИ о разработке проекта, учитывающего, что зарплаты у сотрудников образовательных учреждений невысокие, а сохранить кадры в российских вузах необходимо. Проект был разработан Центром инновационных программ Минобразования в 2001 году.
По словам директора центра Сергея Травина, вчерашнее обсуждение на координационном заседании министерства означает, что к исполнению проекта уже можно приступать. Господин Травин считает, что выполнение пилотных программ начнется буквально в ближайшие дни. К моменту сдачи проекта центром, которому Министерство образования поручило координацию программ, уже были заключены договоры и соглашения с профильными организациями. Еще в прошлом году были получены архитектурные и градостроительные заключения, обеспечивающие право на строительство новых домов.
По словам господина Травина, претенденты на получение жилья будут выплачивать льготные проценты по кредиту. Сумма ежемесячных выплат не будет превышать стоимости аренды жилья аналогичного качества. Этот принцип отражается и на сроках выплат — программа, в отличие от других, будет рассчитана как минимум на 15 лет. Процент по кредиту не должен превышать 5%. Кроме того, заемщику не придется оплачивать комиссионные за банковские и иные услуги. Ответственность за эти расходы берет на себя Центр инновационных исследований, который обязуется привлекать средства на программу из нескольких источников — средств самого заемщика, средств его работодателя (вуза, принимающего участие в программе), ресурсов, выделенных субъектами федерации, и средств зарубежных банков, привлекаемых на процентной основе. По уверениям координаторов проекта, средства физических лиц будут привлекаться в последнюю очередь, а льготную процентную ставку обеспечивает беспроцентное участие в программе всех источников, кроме банковских.
Определять претендентов на получение жилья станут сами вузы--участники пилотного проекта, причем процедура получения ипотечного кредита в этом случае будет облегченной. Обычно программы ипотечного кредитования налагают ограничения на возраст заемщика, предъявляют жесткие требования к уровню его дохода, накладывают определенные обязательства на членов его семьи. Для получения жилья в рамках программы, инициированной Министерством образования, достаточно лишь рекомендации от родного вуза. Господин Травин пообещал, что к концу 2003 года в "нескольких сотнях" квартир четырех московских домов поселятся педагоги.
ЮЛИЯ Ъ-ТАРАТУТА