В ближайшее время российские региональные рынки недвижимости могут оказаться под полным контролем АО "Жилищная инициатива". С помощью своего центра "Инвестстройторг", специализирующегося на проведении аукционов и тендеров, АО создает сеть торговых домов и региональных агентств. 11 марта очередным региональным агентством "Инвестстройторга" стала калининградская (Московской области) фирма АСС.
Как сообщил директор "Инвестстройторга" Валентин Шанкин, центр намерен создать широкую сеть региональных агентств и торговых домов, специализирующихся на проведении аукционов частной недвижимости, тендеров по привлечению инвесторов для строительства жилья и незавершенных объектов, на внеаукционных операциях. Это обусловлено стремлением утвердить свое влияние в как можно большем числе городов России, где рынок недвижимости еще только формируется и конкуренция пока отсутствует.
При создании региональных подразделений центр использует две схемы. Первая предусматривает учреждение торгового дома, в уставном капитале которого доля "Инвестстройторга" составляет от 25 до 75% в зависимости от конкретного договора. В соответствии со второй схемой центр заключает договор с местной фирмой, которая становится региональным агентством "Инвестстройторга". Центр не только вносит средства в уставные фонды своих подразделений, но и обеспечивает им рекламу на всей территории СНГ, предоставляет пакет юридических документов, необходимых для ведения операций, а также оплачивает аренду офиса. "Вливания" центра, считает Валентин Шанкин, позволяют агентствам не беспокоиться о куске хлеба на этапе становления фирмы и одновременно дают центру возможность требовать от них финансовой отчетности.
По словам Шанкина, "Инвестстройторг" уже открыл торговые дома и региональные агентства в Таганроге, Твери, Йошкар-Оле, Орехово-Зуеве, двух Калининградах (Московской и Калининградской областей), Пензе и Липецке.
Центр "Инвестстройторг" создан в 1991 г. С июня 1991 по февраль 1992 г. оборот центра составил более 100 млн руб.
Телефон центра "Инвестстройторг": (095) 512-89-24.
НИКОЛАЙ Ъ-ЛУКЬЯНЧУК