Киносеть «Каро» продлила срок аренды кинотеатра «Октябрь» у «Газпром-медиа», истекающий в следующем году, до 2024 года и теперь затевает его ремонт. Реновация кинотеатра пройдет при его штатной работе и завершится к лету, «Каро» планирует потратить на нее 150 млн руб., открыв в кинотеатре новые залы и рестораны. Это адекватная сумма для смены устаревшего дизайна, соглашаются участники рынка.
Фото: Антон Белицкий, Коммерсантъ / купить фото
«Каро» начинает реновацию «Октября», которая будет проходить при штатной работе кинотеатра, рассказали “Ъ” в киносети. «Мы давно запланировали обновление концепции киноцентра, но только сейчас, благодаря достигнутым договоренностям по условиям продления срока аренды, мы готовы приступить к перезагрузке площадки»,— объясняет президент «Каро» Ольга Зинякова. Это будет «новый формат для России», обещает она; планируемый объем инвестиций в реконструкцию — 150 млн руб.
Срок аренды кинотеатра «Октябрь» был продлен до 2024 года, сообщил “Ъ” представитель «Газпром-медиа», владеющего 60% АО «Киноцентр “Октябрь”». Последний арендный договор продлевался в 2015 году и истекал в 2018-м, говорит источник на рынке кинопоказа. В «Каро» эти сроки не комментируют.
Владелец остальных 40% «Октября» неизвестен. В 2013 году эту долю у города за 430 млн руб. выкупило малоизвестное ООО «Альфа-Капитал». Согласно ЕГРЮЛ, в совет директоров «Октября» от миноритарного акционера входят Александр Добрынин и Камиль Абдулкеримович Бабасов, адвокат из Дагестана. В отношении человека с таким именем в 2010 году возбуждалось уголовное дело по факту хищения 100 млн руб. из бюджета Тверской области на реконструкцию стадиона в Твери, сообщала «Комсомольская правда». Камиль Бабасов сказал “Ъ”, что больше не является представителем в совете директоров, а кого он представлял, уточнить отказался. Он также не стал отвечать на вопросы относительно результата уголовного дела.
Действительного владельца 40% «Октября» его сотрудникам не объявляли, говорит источник “Ъ”; в «Газпром-медиа» тоже не могут назвать своего партнера.
Построенный в 1967 году «Октябрь» — главная премьерная площадка в Москве, в нем проходят основные кинопоказы и Московский международный кинофестиваль. В 2005 году завершился его капремонт, оценивавшийся в $35 млн руб., после чего кинотеатр получила в аренду сеть «Каро».
В ходе нового ремонта внешний вид кинотеатра не изменится, а внутренний будет пересмотрен. Концепцию разрабатывает агентство «Архитектура жизни»; в кинотеатре много скрытых от посетителей свободных помещений, они будут использоваться для оборудования новых зон. К 11 залам добавятся еще два, а также зал виртуальной реальности Titan VR (проект развивает акционер «Каро» Пол Хет с партнерами), планируется открытие двух ресторанов и кафе, книжного магазина, для которого ищется партнер, и зоны коворкинга. Реновация будет проходить зонально: к марту планируется закончить входную группу, а весь ремонт завершить летом.
«Каро» давно планировала обновить «Октябрь», входящий в топ-5 ее площадок по выручке и посещаемости; ремонту мешали сложности с разрешением от мэрии, так как здание является памятником архитектуры. Недавно разрешение удалось получить, говорит близкий к «Каро» источник.
Собеседник “Ъ” на рынке кинопоказа отмечает, что обычно каждые десять лет надо делать комплексную реновацию и на 150 млн руб. можно поменять устаревший дизайн на современный, оборудование, кресла и т. д. Реновация в объединенной сети «Синема Парк» и «Формула Кино» проводится в среднем раз в пять лет — обновляются фойе, меняются кресла, технологии кинопоказа, концепции залов, говорит ее представитель. На 2018 год запланирована реновация кинотеатра в ТЦ «Европейский» и «Синема Парк Мега Белая дача» в Москве и еще трех в других городах.