"Теплоком" съезжает на окраину

и продает здание на Выборгской набережной

Петербургский производитель приборов учета "Теплоком" продает здание на Выборгской набережной. Этот шаг позволит холдингу расплатиться с долгами, тянущимися за структурой последние несколько лет. Актив оценивается более чем в 325 млн рублей. Параллельно холдинг ведет поставку оборудования для запуска производства в Чечне.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Холдинг "Теплоком", производящий счетчики для учета потребления энергоресурсов, продает свое здание на Выборгской набережной, 45, говорится в сообщении Российского аукционного дома (РАД), организатора предстоящих в декабре торгов. Как говорится в сообщении, на аукционе здание будет торговаться от 325,6 млн рублей. Размер шага на повышение определен в 16,3 млн рублей. Торги проводятся в рамках процедуры банкротства АО "Теплоком". Площадь шестиэтажного здания составляет 7,9 тыс. кв. м. "Первые два этажа здания подойдут под размещение производственного предприятия или лофт-проекта (высота потолков до 7 м), остальные этажи — под классические офисы",— говорится в сообщении РАД.

"Продажа является одним из пунктов генерального плана по реструктуризации компании, наряду с обновлением руководящего состава, оптимизацией производства и модернизацией технологических мощностей",— говорится в ответе холдинга. В "Теплокоме" утверждают, что основной причиной продажи актива стала необходимость в расширении производства в связи с выходом на новые рынки сбыта. Также в структуре отмечают, что производство будет вынесено за пределы исторического центра Петербурга. При этом в холдинге отметили, что параллельно ведется продажа всех активов, не имеющих отношения к действующему производству, а выручки от их реализации должно хватить для погашения всех долгов компании.

"Теплоком" — один из крупных игроков рынка приборов ресурсного учета, переживающий непростые времена. Сегодня, как минимум четыре компании холдинга проходят процедуру банкротства: АО "Теплоком-Автоматизация", АО "Торговый дом Холдинга "Теплоком"", АО "Теплоком" и АО "НПФ".

Летом "Теплоком" заявил о выходе на рынок Республики Чечня (см. "Ъ" от 07.08.2017). Для этого совместно с грозненским ООО "Энергия Плюс" будет создано производство приборов учета. Сегодня холдинг осуществляет поставку производственной линии и проливной установки в Чеченскую Республику для монтажа на объекте "Энергии Плюс". "В целом для наладки и запуска производства требуется до полугода, поэтому речь о запуске, реализации продукции и выручке можно будет вести не ранее первой половины 2018 года",— добавили в холдинге. Производство оборудования также ведется в Калуге.

Генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков считает, что цена не выглядит завышенной. "При этом надо понимать, что на текущий момент офисные помещения занимают только часть здания, а часть этажей — производственного типа, с очень высокими потолками. Их нужно будет как-то реконструировать: делать антресоли или дополнительные перекрытия, чтобы увеличить арендную площадь. С одной стороны, это может быть недостатком, с другой — потенциалом для развития",— говорит эксперт.

Преимуществом здания он называет его расположение: на Выборгской набережной сформировалась деловая зона для рабочих офисов класса B и C, заполненных почти полностью. "Главный недостаток локации — крайне ограниченная возможность парковки. Все покупатели это прекрасно понимают",— добавил господин Пашков.

Герман Костринский

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...