Федеральная антимонопольная служба (ФАС) приостановила конкурсную процедуру по продаже комплекса зданий ледового дворца «Сокольники», победителем которого стала структура группы ТЭН. Поводом для этого стала жалоба второго участника торгов, действующего в интересах совладельца ГК «Экоофис» музыканта Андрея Ковалева. Это может привести к отмене результатов торгов, считают юристы.
Фото: Павел Быркин / РИА Новости
ООО «Т-Ариадна» обратилось с жалобой в ФАС по итогам торгов по продаже имущества ЗАО «Ледовый дворец "Сокольники"». Как говорится в сообщении регулятора, им принято решение приостановить конкурсную процедуру до рассмотрения жалобы по существу. В пресс-службе ФАС не ответили на запрос “Ъ” о сути претензий ООО «Т-Ариадна».
Ледовый дворец «Сокольники» построен на востоке Москвы в 1956 году и реконструирован в 1970-х годах. Впоследствии им владело ЗАО «ЛД "Сокольники"», в августе 2014 года признанное банкротом. В 2015 году здание ледового дворца (10,7 тыс. кв. м), соседнее нежилое здание (6,6 тыс. кв. м) и право аренды расположенного под ними земельного участка (3,8 га) были выставлены на торги с начальной ценой 3,13 млрд руб. Продать объекты удалось только с четвертого раза, 17 октября этого года. На последние торги были поданы две заявки: ООО «Легенды хоккея — Сокольники» (ЛХС) предлагало выкупить недвижимость за 441 млн руб., ООО «Т-Ариадна» — за 439 млн руб. Предпочтение отдали первому претенденту.
ЛХС — совместная структура группы ТЭН и клуба «Легенды хоккея», следует из данных Kartoteka.ru. В ТЭН заявляли, что планируют до конца 2018 года реконструировать здание ледового дворца, вложив от 700 млн до 1 млрд руб. Представитель ТЭН пояснил “Ъ”, что группа знакома с текстом жалобы ООО «Т-Ариадна». «Она адресована к площадке проведения торгов и не имеет прямого отношения к нашей компании»,— объяснил он. Согласно тексту сообщения о проведении торгов, их оператором выступала площадка torgibankrot.ru. Связаться с ней не удалось.
Группа ТЭН создана в 1994 году. Ее основными владельцами считаются Руслан Гутнов и Дмитрий Альтшуль. Компания возвела 20 крупных объектов общей площадью более 1,1 млн кв. м, под ее управлением находятся 700 тыс. кв. м. Проект, схожий с ледовым дворцом «Сокольники», в портфеле ТЭН уже был: группа занималась строительством ледового дворца (70 тыс. кв. м) в составе МФК «Парк легенд» на Автозаводской улице на юге Москвы, но летом этого года вышла из проекта, уступив структурам, близким к Аркадию Ротенбергу.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», «Т-Ариадна» принадлежит Галине Нестеровой. Но, по словам собеседника “Ъ” на рынке недвижимости, она действует в интересах одного из основателей ГК «Экоофис» Андрея Ковалева. Господин Ковалев также через ООО «Стрит» владеет ЗАО «Компания Ариадна-С», ранее выступавшей учредителем ООО «Т-Ариадна». Последняя ранее контролировала ООО «Профдевелопмент» (теперь его владельцем также значится Галина Нестерова), пост гендиректора в котором занимала гендиректор ГК «Экоофис» Татьяна Ковалева. Информация об интересе к проекту развития ледового дворца без указания его названия содержится в личном Instagram Андрея Ковалева. Он известен как рок-музыкант и бывший владелец ЗАО «Первая макаронная компания», некогда одного из крупнейших производителей макарон в России. В 2011 году бизнесмен продал производственный бизнес итальянской De Cecco, сохранив за собой имущественный комплекс завода «Экстра М» на 3-й Рыбинской улице, недалеко от ставшего предметом разногласий ледового дворца. На месте фабрики (2 га) Андрей Ковалев собирался построить 40 тыс. кв. м жилья (см. “Ъ” от 24 января 2011 года), но работы так и не начались. Представитель господина Ковалева заявил “Ъ”, что бизнесмен не подтверждает своего интереса к «Сокольникам».
Партнер юридической группы «Стрижак и партнеры» Вячеслав Косаков полагает, что причиной подачи жалобы в ФАС могли стать различные нарушения порядка проведения торгов оператором: «Например, мог быть не соблюден срок подачи или рассмотрения заявок, установлен слишком большой размер залога». Все это, по словам господина Косакова, может стать поводом для решения регулятора об отмене процедуры торгов, которое впоследствии может быть обжаловано в суде.