Спустя почти неделю после планируемого срока оператор проекта по строительству жилья в правобережной части Березников — АО «Корпорация развития Пермского края» — подвел итоги отбора подрядчиков. Лоты общей стоимостью почти 3 млрд руб. достались двум московским игрокам — АО «Стройтрансгаз», аффилированному с бизнесменом Геннадием Тимченко, и ЗАО «Компания "Еврострой"». В краевом правительстве полагают, что это сильные компании, а условия договоров не позволят строителям «расслабиться».
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Закупочная комиссия АО «Корпорация развития Пермского края» (КРПК, 100% в краевой собственности) выбрала подрядчиков на строительство многоквартирных домов в правобережной части Березников (м/р «Любимов», кварталы №6 и 10). Подведение итогов должно было состояться еще 4 августа, но протоколы рассмотрения и оценки заявок по запросу предложений были опубликованы только вчера поздно вечером.
Предметом закупки является право на заключение договора на выполнение строительно-монтажных работ шести многоквартирных домов в квартале №6 и еще двух домов в квартале №10 правобережной части Березников. Площадь жилой застройки — более 86 тыс. кв. м. Общий объем работ разбит на три лота максимальной стоимостью 681,9 млн руб., 682,1 млн руб. и 1,588 млрд руб. На все лоты заявились три иногородние компании: АО «Стройтрансгаз» (Москва), ЗАО «Компания "Еврострой"» (Москва) и АО «Объединенные энергетические технологии» (Саратов, участвовало в отборе и в прошлый раз, является подрядчиком «Газпрома» и МРСК). По одному из лотов (максимальная цена 681,9 млн руб.) им также составило конкуренцию ООО «Камастрой» из Соликамска.
Самый крупный подряд (1,588 млрд руб.) достался АО «Стройтрансгаз», оно было признано победителем. К участию было также допущено ЗАО «Компания "Еврострой"». Заявка саратовских «Объединенных энергетических технологий» была признана несоответствующей документации о закупке, в частности, в ней отсутствуют документы, подтверждающие внесение обеспечения, копия выписки из ЕГРЮЛ не заверена нотариально. По другим двум лотам единственным допущенным участником оказалось ЗАО «Компания "Еврострой"», с которым будет заключен контракт. У остальных претендентов документы признаны не соответствующими документации — у них, например, также отсутствуют платежные поручения, подтверждающие внесение обеспечения, нотариально заверенные копии выписок из ЕГРЮЛ.
По данным СПАРК-Интерфакс, в АО «Стройтрансгаз» 88,61% долей в уставном капитале принадлежит ООО «ОСХ», совладельцами которого являются «Волга груп» бизнесмена Геннадия Тимченко и «Газпромбанк». Выручка «Стройтрансгаза» по итогам прошлого года составила 25,7 млрд руб., чистая прибыль — 643 млн руб. На официальном сайте ГК «Стройтрансгаз» (Группа СТГ) позиционируется как международный диверсифицированный строительный холдинг, один из лидеров российской строительной отрасли. Стратегические направления его деятельности связаны с проектированием, реконструкцией и строительством объектов энергетики, нефтегазовой, нефтегазохимической и других промышленных отраслей, транспортной и гражданской инфраструктуры включая спортивные сооружения. СТГ работает в 18 странах мира включая США, страны Ближнего Востока, Северной Африки, Европы и Азии. Среди реализованных проектов — строительство магистральных трубопроводных систем «Ямал-Европа», ВСТО-1 и 2, БТС-2, «Голубой поток», «Северный поток», обустройство крупнейших месторождений («Заполярное», «Ямбургское», «Уренгойское», «Ванкорское»), спортивный комплекс «СИБУР АРЕНА» в Санкт-Петербурге. В числе заказчиков — «Газпром», «Газпром нефть», СИБУР, «Россети», «Роснефть», «Транснефть», «Росатом», «РУСАЛ».
Согласно СПАРК-Интерфакс, совладельцами ЗАО «Компания "Еврострой"» являются два физлица, их данные не раскрываются. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Выручка по итогам прошлого года — 5,7 млрд руб., чистая прибыль — 78 млн руб. На сайте компании указано, что за время существования компания построила различные объекты гражданского и промышленного назначения общей площадью от 5 до 200 тыс. кв. м. В их числе несколько логистических комплексов включая «Логопарк Пышма», гипермаркеты «ОКЕЙ», «Ашан», «Леруа Мерлен», жилые дома в Москве и Московской области.
Собеседник в краевом правительстве сообщил “Ъ-Прикамье”, что, исходя из первоначальных данных, выбранные подрядчики являются «сильными». «Но время покажет — цыплят по осени считают», — осторожно отметил чиновник. Уверенности в успешном завершении строительства, по его мнению, добавляют условия, прописанные в проектах договоров между КРПК и новыми подрядчиками. «Если договоры с прежними подрядчиками были "размыты", что и позволило строителям расслабиться, то сейчас корпорация обновила договорные отношения: в новых документах четко прописаны обязанности девелоперов, сроки сдачи домов».
Представитель соликамского ООО «Камастрой» Дмитрий Кичигин сообщил “Ъ-Прикамье”, что компания не будет оспаривать итоги тендера: «Бывает, проиграешь, сильно расстроишься, идешь и обжалуешь в ФАС. Здесь такого расстройства нет, не прошли и не прошли. Действительно, есть ошибки в поданной на тендер документации». По его мнению, данный проект сложный и «сыроватый», опасения в реализации вызывают необходимость строительства монолитных домов «в суровых зимних условиях». Кроме того, по словам господина Кичигина, проектом предусмотрено использование цельных 16-метровых свай, которых на севере Прикамья не производят, и их придется доставлять «тралом» из Перми: «Получается дорогая логистика».
Напомним, новый микрорайон в правобережной части Березников предназначен для переселения жителей аварийных домов после аварии на руднике «Уралкалия». Всего проект комплексной застройки правобережной части подразумевает строительство 240 тыс. кв. м жилья. Работы финансируются из трех источников: бюджет Пермского края, федеральный бюджет и средства ПАО «Уралкалий». Изначально стоимость проекта оценивалась в 7,5 млрд руб. Сроки строительства несколько раз переносились. Предполагалось, что первые дома будут сданы еще в 2015-м, однако в эксплуатацию первый ЖК был введен летом прошлого года. Первую очередь «Любимова» возводят несколько подрядчиков: СК «Высотка» из Екатеринбурга, крупнейший пермский застройщик «Камская долина» и пермское ОАО «Стройпанелькомплект». В конце мая КРПК объявила конкурсы на строительство второй очереди. Заявку на участие в них подало саратовское АО «Объединенные энергетические технологии», а на один из лотов также заявилось пермское АО «ПЗСП». Комиссия отклонила обе заявки из-за отсутствия документов, подтверждающих внесение обеспечения. Во втором отборе в форме запроса предложений пермские компании участия не принимали. Итоги этого отбора планировалось подвести еще 1 августа, но закупочная комиссия приняла решение запросить у участников дополнительные документы и перенесла подведение итогов на 4 августа.