розничный бизнес
На этой неделе в Москве создана новая торговая ассоциация — Российский совет по торговым центрам (РСТЦ). Используя брэнд авторитетного International Counsil of Shopping Center (США), совет хочет стать крупнейшим игроком на рынке услуг и консалтинга по вопросам строительства торговых центров. Однако в центральном офисе ICSC говорят, что о РСТЦ пока ничего не слышали.По информации менеджера проекта Петра Щетинина, новая структура собирается популяризировать формат торговых центров, передавать западный опыт российским владельцам торговых центров и устраивать специализированные конференции. Эта идея нашла отклик среди российских ретейлеров. Предварительное согласие на участие в работе совета дали девелоперская компания Jones Lang LaSalle, IKEA, ЦУМ, "Детский мир". Уже в сентябре совет собирается провести в Москве конференцию под эгидой ICSC.
International Counsil of Shopping Center (ICSC) — крупнейшая отраслевая ассоциация. Образована в 1957 году в США. На сегодняшний день объединяет около 40 тыс. компаний. Представительства ICSC есть в 21 стране: США, Германии, Аргентине, Австралии, ЮАР, Франции и др. Единственное представительство ICSC в Восточной Европе — Magyar Bevasarlokozpontok Szovetsege (Венгрия) — вошло в структуру ICSC в 1998 году.
Однако у новой структуры довольно много отличий от ICSC. Международный совет объединяет большинство участников рынка, а его российский аналог носит привилегированный характер. Например, из девелоперского бизнеса туда входит только Jones Lang LaSalle. В других крупных девелоперских компаниях Москвы: Colliers International и Stiles & Riabokobylko, которые, кстати, являются членами ICSC,— сказали, что ничего не знают о деятельности российского отделения ICSC. Более того, даже управляющий директор европейского офиса ICSC Крис Айджви (Chris Igwe) оказался не в курсе планов своих российских коллег. Петр Щетинин объясняет это тем, что не все юридические процедуры завершены.
Сотрудник одной из девелоперских компаний, просивший не называть его имени, сказал, что создатели РСТЦ претендуют на статус представительства ICSC, чтобы получить его громкое имя и доступ к информационным ресурсам. Тогда наверняка РСТЦ стал бы основным консультантом и лоббистом на рынке торговых центров. А это золотое дно, если вспомнить, что сейчас в Москве происходит бум современных торговых центров. Например, только за последние полгода в Москве открылись такие торговые центры, как "Атриум" (103,5 тыс. кв. м), Mega (120 тыс. кв. м), "Золотой Вавилон", "Веймарт" и др. И в ближайшем будущем их количество значительно увеличится. Так, по оценкам специалистов Colliers International, в ближайшие два-три года ожидается ввод не менее 900 тыс. кв. м торговых площадей (для сравнения, сегодня площадь 40 московских ТЦ составляет 800 тыс. кв. м). И это не предел. Ведь, согласно данным Colliers, в Москве на 1 тыс. человек приходится 30-40 кв. м площадей торговых центров — в четыре-шесть раз меньше, чем в Восточной Европе.
С этим мнением согласен директор архитектурно-строительного объединения ВСВ Владимир Олейник, который считает, что РСТЦ — чисто коммерческий проект. Приглашенные в совет ГУМ, IKEA и другие крупные компании заметно поднимут его авторитет в глазах потенциальных заказчиков. "Сейчас многие консалтинговые и девелоперские компании теряют клиентов. Владельцы ТЦ перестают работать с ними, потому что имеют свою клиентскую базу, а экономят без посредников до 5-10% доходов от аренды. Чтобы поправить дела, они и создают такие структуры",— считает господин Олейник.
СЕРГЕЙ Ъ-КАНУННИКОВ