Вчера крупный оператор на рынке ипотечных кредитов, банк "Дельта-Кредит" подписал с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) и дочерней структурой Мирового банка, International Finance Corp. (IFC), договор о предоставлении кредитов в общей сумме на $40 млн. Деньги, предоставленные ЕБРР и IFC, пойдут на развитие в России ипотечной программы "Дельта-Кредит". Однако к снижению процентных ставок по выдаваемым населению кредитам это не приведет.
Информация о том, что IFC предоставит банку "Дельта-Кредит" кредит в $20 млн появилась еще полтора месяца назад (см. Ъ от 29 марта). Однако аналогичный кредит, предоставленный ЕБРР, стал сюрпризом для журналистов. Правда, разглашать условия сделки стороны категорически отказались. Президент банка "Дельта-Кредит" Николай Шитов сообщил лишь, что процентная ставка оказалась несколько выше, чем рассчитывал его банк. А вот директор небанковских институтов ЕБРР Джонатан Вуллет (Jonathan Woollett) и директор IFC по Центральной и Восточной Европе Эдвард Нассим (Edward Nassim) посчитали ее несколько ниже ожидаемой. В частной беседе Эдвард Нассим сообщил, что для России ставка, практикуемая его банком, составляет LIBOR плюс 4% (6,8% --Ъ).Стоит отметить, что "Дельта-Кредит" пока не исчерпал финансовых резервов фонда "США--Россия", финансирующего его программу. Однако, по заявлению господина Шитова, банк считает необходимым диверсифицировать свои кредитные ресурсы. Руководитель финансовой группы "Дельта-Кредит", объединяющей Дельта-банк, Дельта-Кредит-банк и программу "Дельта-Лизинг", Дэвид Джоунз (David Jones) заявил, что фонд перечислил по $20 млн в уставные капиталы Дельта-банка и Дельта-Кредит-банка и еще $38 млн предоставил последнему в качестве кредита. Процентная ставка по которому, по словам Дэвида Джоунза, сопоставима со ставками ЕБРР И IFC. Что касается кредитов, получаемых Дельта-Кредит-банком от иных финансовых институтов, то, по мнению господина Джоунза, они увеличат кредитные возможности банка "Дельта-Кредит".
Несмотря на относительно дешевые кредиты, полученные с западных рынков, кредитные ставки по ипотечным кредитам населению (15% по построенному жилью, 21% — по строящемуся) "Дельта-Кредит" снижать не собирается. Николай Шитов заявил, существующий спрос позволяет работать по прежним ставкам.
Возможную конкуренцию со стороны российских государственных ипотечных программ, собирающихся выйти на рынок с кредитами, которые фактически дотируются из бюджета, представители "Дельта-Кредита" оценивают скептически. Господин Джоунз заявил, что государственные программы рассчитаны на малообеспеченные слои населения. Руководители федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования и Московского ипотечного агентства эту точку зрения разделяют.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ