Как стало известно „Ъ-Юг“, компания Vectes Island Limited («ЗАК Вектес Айланд Лимитед») не смогла добиться в арбитраже отмены пяти распоряжений ДИЗО Ростова-на-Дону о приватизации муниципального нежилого помещения — объекта культурного наследия, известного в Ростове как доходный дом купцов Сариевых. Город на конкурсной основе продал 1,4 тыс. кв. м здания ростовскому предпринимателю Хачику Геворкяну за 4 млн руб. Истец считает, что как совладелец здания он имел приоритетное право на приобретение муниципального имущества.
Фото: panoramio.com
Иск компании Vectes Island Limited («ЗАК Вектес Айланд Лимитед») к администрации города и департаменту имущественно-земельных отношений (ДИЗО) был отклонен по всем пунктам арбитражным судом Ростовской области. В заявлении компания ходатайствовала о признании незаконными пяти распоряжений ДИЗО от 14 марта 2016 года об условиях приватизации муниципального нежилого помещения по адресу ул. Большая Садовая, 94. Согласно документам, муниципальная собственность здания, составлявшая 1,4 тыс. кв. м, была разделена на пять лотов площадью 1,032 тыс. кв. м, 186,5 кв. м, 55,6 кв. м, 12,9 кв. м, 112,5 кв. м. В распоряжениях отмечается, что, согласно справке министерства культуры Ростовской области, данное здание значится в реестре объектов культурного наследия регионального значения как доходный дом Г. П. Емельянова постройки 1914 года по проекту питерского архитектора Андрея Нидермейера (здание более известно в Ростове как доходный дом купцов Сариевых. В советское время в нем были расположены Центральная библиотека им. М. Горького, кафе «Шоколадница», а также коммунальные квартиры). В документах говорится, что здание признано аварийным и подлежит реконструкции, а не сносу. Способ приватизации — конкурс. Начальная цена продажи объекта равнялась одному рублю.
Интересы истца в ходе разбирательства представляла Ксения Погиба, дочь фактического владельца СК «Славяне» Юрия Погибы. Она предъявила суду документы, свидетельствующие о том, что компании Vectes Island Limited («ЗАК Вектес Айланд Лимитед») в этом здании на правах собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 342 кв. м (ранее помещения принадлежали супруге предпринимателя Татьяне Погибе.— „Ъ“). Истец утверждал, что он как совладелец здания (комнат бывших коммунальных квартир), имел преимущество в праве приватизации и в покупке помещений, принадлежащих муниципалитету. Кроме того, истец просил признать незаконными итоги конкурса по продаже помещений. Заявитель также требовал запретить ответчикам использовать эскизный проект реконструкции здания, разработанный по заказу Татьяны Погибы архитекторской мастерской Бориса Пивторака.
В материалах арбитражного суда отмечается, что конкурс по приватизации муниципальной собственности был проведен в два этапа: в мае 2016 года его победителем стал Михаил Дубинин, который затем отказался от четырех лотов, заключив с городом договор купли-продажи одного лота площадью 55,6 кв. м на сумму 5,7 млн руб. Покупку он так и не оплатил, из-за чего город вынужден был провести в августе 2016 года второй этап конкурса. В нем победу одержал ростовский предприниматель Хачик Геворкян. Цена продажи пяти лотов объекта общей площадью 1,4 тыс. кв. м с учетом НДС составила 4 млн руб. Как рассказал „Ъ-Юг“ господин Геворкян, он планирует открыть в здании гостиницу к ЧМ-2018 по футболу, поэтому в настоящее время ведет переговоры с другими собственниками здания: компанией Vectes Island Limited и ЧК ОО «Ти Джей Футвеар (Ю. Кей) Лимитед» (магазин обуви Carnaby). По словам Ксении Погибы, Vectes Island Limited оценивает свою долю (342 кв. м) здания в 80 млн руб. и намерена обжаловать решение арбитража, отклонившего иск. С другим собственником здания — ЧК ОО «Ти Джей Футвеар (Ю. Кей) Лимитед» „Ъ-Юг“ вчера связаться не удалось.
