Вчера пресс-служба комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы (КАСРР) распространила информацию об изменениях в проекте строительства московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити". Вместо офисно-жилого комплекса "Квартал на набережной" будет строиться "Правительственный квартал", в котором планируется расположить столичную мэрию и Мосгордуму. Причин изменения строительных планов две: столичные власти хотят повысить статус "Сити" и обеспечить бюджетное финансирование проекта.
Сообщение о предложении мэра Юрия Лужкова перенести на территорию "Москвы-Сити" городскую думу и аппарат мэрии и о внесении Москомархитектурой соответствующих изменений в проект строительства появилось вчера на официальном сайте КАСРР stroi.ru. В пресс-службе мэрии Ъ заявили, что информацией о переезде пока не располагают. В Москомархитектуре информацию подтвердили, однако сообщить подробности проекта отказались. Более открытыми оказались сотрудники пресс-службы АО "Москва-Сити". Они рассказали, что площадь застройки составит 215 тыс. кв. м, а располагаться новый комплекс, в котором планируется разместить 7,5 тыс. чиновников, будет между мостом "Багратион" и Экспоцентром, то есть там, где раньше планировалось строить "Квартал на набережной".
Сейчас Мосгордума располагается в недавно реконструированном здании на Петровке. Мэрия Москвы занимает часть бывшего здания СЭВ на Новом Арбате и бывшее здание Моссовета на Тверской. Кроме того, правительство Москвы располагает еще несколькими зданиями в центре Москвы; некоторые из них, как, например, здание КАСРР в Никитском переулке, соответствуют уровню офисных комплексов класса А и в случае переезда столичных властей в "Сити" вполне могут быть перепрофилированы под коммерческий бизнес-центр.
Часть "Москвы-Сити", многофункциональный комплекс "Квартал на набережной", должен был включать апартаменты, коммерческое жилье, офисы, общественный центр и подземную автостоянку. Строительство предполагалось начать в этом году, однако в июле 2001 года Мосгордума перераспределила средства внутри проекта: 650 млн руб., полученных в счет освобождения городского налога на прибыль и предназначавшихся для строительства таких объектов ММДЦ, как аквапарк и бизнес-центр "Башня-2000", были потрачены на работы нулевого цикла "Квартала на набережной". Но стратегического инвестора столичным властям найти так и не удалось, а финансировать строительство только за счет средств предприятий, освобождаемых от уплаты налога на прибыль, как это предполагалось ранее, было невозможно по причине законодательного ограничения таких инвестиций суммой 1 млрд руб. в год. Между тем общая стоимость "Квартала на набережной" составляет почти 9 млрд руб., которые надо освоить за три года.
По мнению ведущего эксперта риэлтерской компании Penny Lane Realty Максима Жуликова, "переезд городских властей наверняка поднимет привлекательность проекта 'Сити' и поможет привлечь инвестиции". В свою очередь, руководитель КАСРР Владимир Ресин, по сообщению пресс-службы комплекса, считает предложение мэра "историческим шагом, символизирующим начало следующей эпохи в развитии Москвы". Впрочем, не исключено, что заявления столичных чиновников так и останутся словами, призванными в очередной раз привлечь инвесторов к проекту ММДЦ.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ