По информации Ъ, за прошедшую неделю мэр Москвы Юрий Лужков не подписал ни
одного распоряжения по договорам аренды, оставив Москомзем без работы. В
комитете по земельным ресурсам Санкт-Петербурга заключено два договора
аренды.
В то же время, как отмечают наблюдатели, несколько оживилась частная торговля
земельными участками.
Через Московский комитет по земельной реформе не прошло ни одного арендного
договора, что, по словам его специалистов, связано с задержкой уже
подготовленных договоров в аппарате мэра города — за прошедшую неделю он не
подписал ни одного распоряжения по арендным договорам. В Санкт-Петербургском
же комитете заключили два арендных договора. Коммерческая фирма, пожелавшая
остаться неизвестной, арендовала в Пушкинском районе Санкт-Петербурга 2,5 га
сроком на 50 лет по цене 250 тыс. руб. за га в год. Предполагается, что на
этой территории будет построена станция техобслуживания. Другая фирма, также
пожелавшая остаться неизвестной, взяла в аренду 0,85 га в Приморском районе
города под строительство туристического комплекса. Арендная ставка на период
строительства составляет 520 тыс. руб. за га в год, а на период эксплуатации
— 1560 тыс. руб. за гектар.
Что же касается частного рынка продажи земли, то специалисты петербургских
фирм, специализирующихся на этих операциях, отмечают некоторый рост спроса.
Они связывают это с сокращением предложения недвижимости за рубли. В
агентстве "Дом плюс" (тел.: (812) 312-11-32) за истекшую неделю было
заключено 3 сделки: участок в черте города площадью 8,5 соток был продан за
1,5 млн руб., 10 соток (д. Глебычево, Приморский район Ленинградской обл.)
были проданы за 150 тыс. руб. и 6 соток с недостроенным домом (пос.
Гаврилово) — за 300 тыс. руб. Переговоры еще по 3 участкам ведутся в фирме
"Золотой медведь" (тел.: (812) 292-56-14).
В Москве также вырос спрос на земельные участки — особенно на расположенные
в 20-30 км от Московской кольцевой автомобильной дороги. Иная ситуация с
участками, отдаленными от нее более, чем на 30-40 км. По сообщению фирмы
"Структура — М" (тел.: (095) 148-73-69), которая специализируется на подборе
участков по заказам клиентов, сейчас цена на землю в этой зоне остается
стабильной. В настоящее время "Структура — М" прорабатывает сделку на
участок площадью 20 га (под коттеджное строительство) по северному
направлению в 50 км от Московской кольцевой автомобильной дороги за
2,5-2,8 млн руб. за га. Аналогичный по площади участок, но расположенный от
нее в 70 км стоит 2-2,5 млн руб.
ДМИТРИЙ Ъ-ИНОЧКИН, САВЕЛИЙ Ъ-ОРБАНТ