Фото: Soneva
Фото: Soneva
Фото: Soneva
Фото: Soneva
Фото: Soneva
Фото: Soneva
Фото: Soneva
Фото: Soneva
Фото: Soneva
Фото: Soneva
Фото: Soneva
Открывая в 1995 году свой первый курорт Soneva Fushi на одном из необитаемых на тот момент островов Мальдивской Республики, Сону Шивдасану и его жена Ева предложили миру новую концепцию туризма. Ее суть не только и не столько в использовании при строительстве экологически чистых природных материалов, но и в защите уникальной экосистемы острова во все время работы курорта. Так, например, сведено до минимума использование механизмов, работающих на углеводородном топливе, а отходы перерабатываются практически полностью. Для этого на обоих курортах (Soneva Fushi на Мальдивах и Soneva Kiri в Таиланде) построены собственные центры переработки, где отходы превращают в органические удобрения и уголь. Посетителям курорта предлагается концепция "чистого" и здорового образа жизни SLOW LIFE. Не стоит переводить буквально. Этот красивый акроним сложили из первых букв слов Sustainable, Local, Organic, Wellness, Learning, Inspiring, Fun, Experiences. Это и есть основы образа жизни, пропагандируемого брендом. На территории курорта эта философия материализуется в концепцию "разумной роскоши". Интересный факт: посетителям курорта предлагают отказаться от обуви и жить в соответствии с принципом "роскошь босиком". Концепция No news — no shoes пришлась по вкусу многим путешественникам.
Когда пять лет назад иностранцам разрешили приобретать недвижимость на Мальдивах, Soneva Fushi стал первым и единственным курортом, предложившим потенциальным покупателям самые большие по меркам этого островного государства виллы с более чем четырьмя спальнями. Гордость курорта — Villa 11, самая большая по утверждению владельцев курорта частная резиденция в Индийском океане. Девятикомнатная вилла, расположенная на площади 5,5 тыс. кв. м, с огромным бассейном в центре, была построена под заказ в сентябре 2014 года. На территории помимо всего прочего расположены СПА-салон, тренажерный зал, обеденная зона под открытым небом, отдельно стоящая постройка с ТВ-комнатой для отдыха, кухня-кладовая с винным погребом, зона отдыха с шезлонгами и прямым выходом к пляжу. Есть также номер для няни и домик дворецкого.
Дворецкий, кстати, приставляется к любой вилле и на новом курорте Soneva Jani. Персональных помощников здесь называют мистер или миссис Пятница. Так что робинзонам в концепции "разумной роскоши" скучно не будет. Столь внушительных по размерам строений, как Villa 11, проектом Soneva Jani не предусмотрено, что, впрочем, не исключает возможности их появления при поступлении соответствующего заказа. Сейчас на побережье ведется строительство 32 вилл с одной-четырьмя спальнями. Площадь курорта составит около 50 га. Виллы строятся в окружении густой тропической растительности, пальм и баньяна. Особняки скрыты от посторонних глаз, несмотря на то что находятся в нескольких метрах от пляжа. Также все частные резиденции расположены на удалении друг от друга и достаточно велики по размеру. Да и других курортов поблизости нет, так что приватность и уединение гарантированы.
Еще 24 виллы с одной-тремя спальнями строятся в 500 м от берега прямо над водой. Добраться до них можно будет только на катере. Клубный дом тоже будет расположен над водой в самом центре лагуны. Как утверждают авторы проекта, единственный поистине сложный вопрос, на который нужно ответить потенциальным покупателям надводной виллы: захотят ли они каждый день встречать рассвет и наблюдать закат. Все другие вопросы, связанные с инфраструктурой, жизнеобеспечением и оснащением вилл, решены на самом высоком уровне. В домах есть комната хозяев, гостевые комнаты, столовая, комната для релаксации, СПА, ванные с душевыми внутри и снаружи, бассейн с горкой, полностью укомплектованная кухня. Везде установлена аудиосистема Bose, есть Wi-Fi и спутниковое телевидение.
В данный момент покупателям предлагается пять вариантов вилл. Crusoe Villa — вилла с одной спальней. Beach Villa имеет три спальни. Также есть три варианта Pool Water Villa. Различаются они количеством спален и, соответственно, площадью. У виллы с одной спальней площадь составляет 363 кв. м, у виллы с двумя спальнями — 520 кв. м, у виллы с тремя спальнями — 846 кв. м. Впрочем, как уже было сказано выше, владельцы курорта готовы построить виллу по персональному проекту с большим количеством спален. По прошлому опыту отмечается интересная тенденция: большие виллы пользуются популярностью у семей с Ближнего Востока и из Азии, в то время как меньшие по размеру виллы популярны среди семей из Европы.
Виллы островной республики предоставляют возможность выгодного вложения средств. Здесь нет ограничений на приобретение недвижимости иностранцами, нет налога на прибыль, налога на прирост капитала и налога на имущество. Страна имеет стратегически выгодное географическое расположение: четыре часа лета до Ближнего Востока, пять часов — до Дальнего Востока. 65% населения Мальдив работает в сфере услуг, как следствие, здесь высокий уровень конкуренции среди персонала и высокое качество обслуживания. В стране хорошая инфраструктура, существует развитая сеть воздушного транспорта, которая включает в себя четыре международных аэропорта и шесть внутренних аэропортов. Практически повсеместно есть доступ к широкополосному интернету. Последние 15 лет ВВП страны стабильно растет в среднем на 7,5% в год.
Собственники вилл в период своего отсутствия могут сдавать резиденции в аренду и получать доход в среднем 4% годовых. На курортах Soneva действует следующая программа: сначала утверждается план сдачи виллы на год. Владелец всегда может прервать программу аренды, но предупредить управляющую компанию надо за шесть месяцев. В конце каждого квартала Soneva подсчитывает валовый доход за отчетный период. Из него вычитаются 10%, которые были потрачены на обслуживание виллы во время ее сдачи в аренду. Оставшиеся 90% распределяются поровну между хозяином виллы и курортом. Из 50% хозяина ежегодно вычитаются 1,5% как налог на владение, 0,5% перечисляется в фонд поддержки инфраструктуры. Оставшаяся чистая прибыль может быть перечислена хозяину или же остаться на его внутреннем счете, что позволит расплачиваться за все дополнительные услуги на курорте. Кстати, владельцы недвижимости имеют 20-процентную скидку на все услуги и сервисы в Soneva, напитки, еду и трансферы из Бангкока или Мале.
На заметку
Сейчас в составе Soneva Resorts два курорта. Флагманский Soneva Fushi расположен на Мальдивах в атоле Баа. Курорт Soneva Kiri располагается на острове Куд в Таиланде. Сейчас завершается строительство третьего отеля сети. Курорт Soneva Jani расположен на практически нетронутом цивилизацией мальдивском острове Медхуфару на атолле Ноону в 30 минутах полета на гидроплане от столицы Мале (Мальдивы). Всего планируется построить 56 вилл, треть из которых уже сейчас можно приобрести в собственность.
www.soneva.com