Сегодня будет официально объявлено об открытии московского офиса аукционного дома Sotheby`s. Впрочем, торговать в столице антиквариатом и предметами искусства аукционный дом пока не собирается. Представляющая в России интересы Sotheby`s компания Kirsanova Realty будет заниматься продажей только дорогой эксклюзивной недвижимости.
Аукционный дом Sotheby`s является холдингом, включающим в себя 206 компаний. В 1976 году из состава аукционного дома была выделена дочерняя структура — Sotheby`s International Realty (SIR), специализирующаяся на элитной недвижимости. SIR торгует эксклюзивным жильем в 16 странах мира. В настоящее время это наиболее прибыльное подразделение холдинга.
До сих пор деятельность аукционного дома Sotheby`s в Москве ограничивалась маркетингом российского рынка и проведением благотворительных аукционов. Ситуация изменилась в конце прошлого года, когда представители компании Kirsanova Realty, дочерней структуры риэлтерской компании Noble Gibbons, сумели убедить руководителя европейского подразделения SIR Александра Крафта (Alexander Kraft) в перспективности московского рынка элитного жилья.
Совершив поездку в Россию, господин Крафт убедился, что Москва застроена не только бетонными коробками, но и дорогими домами, представляющими интерес для клиентов Sotheby`s. Для этого организаторы визита свозили его в комплексы "Агаларов-хаус" и "Торрис". И все же на решение начать работать в России в большей степени повлияло то, что до 30% европейских лотов SIR приобретается россиянами. (Для справки: стоимость квадратного метра в домах, продаваемых SIR,— не ниже $4 тыс., средняя цена объекта — $1 млн.)
По словам гендиректора Kirsanova Филиппа Богданова, открытие в Москве офиса SIR "станет международным признанием российского рынка недвижимости, единственного в Восточной Европе, где деятельность этой компании сочли целесообразной". Однако другие риэлтерские фирмы Москвы относятся к перспективам SIR в России более сдержанно. Екатерина Румянцева, директор компании "Калинка", считает, что в Москве требованиям Sotheby`s отвечают единичные лоты: "Некоторые дома, включенные Kirsanova в листинг SIR, соответствуют уровню аукционного дома так же, как панельные дома в Марьино элитарному жилью категории High End".
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ