Вчера стало известно, что президенту Московской ассоциации риэлторов (МАР) Сергею Жидаеву предъявлено обвинение в мошенничестве в особо крупном размере. Как уверены в главном следственном управлении ГУ МВД по Москве, с помощью подконтрольных компаний он организовал хищение 519 млн руб. у дольщиков жилых комплексов «Некрасовский» и «Южная Звезда». Около тысячи соинвесторов вложили средства в строительство этих домов в подмосковной Балашихе, но оплаченные квартиры так и не получили.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Президенту Московской ассоциации риэлторов Сергею Жидаеву предъявлено обвинение в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Как пояснили “Ъ” в ГСУ московского полицейского главка, он обвиняется в организации хищения средств дольщиков жилых комплексов «Некрасовский» и «Южная Звезда», расположенных в Балашихе. Как ранее сообщал “Ъ”, президента МАР задержали после допроса 27 августа, а уже на следующий день Тверской суд арестовал бизнесмена, решив, что, находясь на свободе, он может скрыться или влиять на свидетелей по этому делу. Следствие представило в суде расшифровку телефонного разговора Сергея Жидаева с одним из дольщиков. Там имеются нецензурная брань и угрозы, которые, по данным силовиков, произнес Жидаев. В суде президент ассоциации риэлторов назвал эти слова опрометчивыми, но суд не убедил.
По версии полиции, с 2002 по 2011 год компании, контролируемые президентом МАР, заключали договоры долевого участия в строительстве жилых комплексов «Южная Звезда» и «Некрасовский». Жилье планировалось строить в Балашихе, срок окончания строительства ЖК «Южная Звезда» был установлен на второе полугодие 2008 года, а ЖК «Некрасовский» — на декабрь 2011 года. Однако квартир дольщики так и не дождались. На месте «Звезды», которая строилась первой, уже несколько лет стоят лишь коробки трех недостроенных домов, а для ЖК «Некрасовский» уложили только фундамент. При этом организаторами хищения, отмечают полицейские, была выстроена схема, которая затрудняла возврат средств дольщикам в случае обращения их в суд. Так, квартиры продавало подконтрольное Сергею Жидаеву Московское агентство недвижимости, деньги при этом перечислялись в его же ООО «Капитал-строй», а непосредственно строительством занималась СФК «Реутово». Банкротство любой компании в этой цепочке делало возврат практически невозможным, что и произошло в 2012 году, когда арбитражный суд Москвы начал процедуру банкротства СФК «Реутово» и ООО «Капитал-Строй». Причем одним из инициаторов банкротства стала зарегистрированная на Сейшельских островах компания, которой фирмы Жидаева оказались должны больше полумиллиона рублей.
Дольщики два года требовали возбуждения уголовного дела в отношении президента МАР, но им или отказывали, как случилось после обращения по факту угроз, или следствие велось в отношении неустановленных лиц. Всего же договоры на строительство заключили 967 человек, каждый из которых инвестировал в будущее жилье не менее 1,5–2 млн руб. Сейчас фигурирующая в деле сумма ущерба составляет 590 млн руб., однако в ГСУ ГУ МВД по Москве уверены, что она увеличится, поскольку на сегодняшний день потерпевшими по этому делу признаны лишь 240 человек — примерно четверть обманутых дольщиков.