Если квартира оказалась "служебной", это не является препятствием для ее приватизации. По закону служебным является лишь жилье, предоставленное по месту работы (ст. 101 Жилищного кодекса), и если вы заключили на время работы договор найма служебного жилья (ст. 106 Жилищного кодекса). При отсутствии одного из этих условий квартиру нельзя признать служебным помещением. То есть квартира является муниципальной или ведомственной. Вне зависимости от ведомственной принадлежности проживающий в квартире гражданин имеет право получить ее в собственность по Закону "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Для приватизации ведомственной квартиры нужно отправить заявление по адресу предприятия, распоряжающегося ей на правах оперативного управления или хозяйственного ведения. Даже если предприятие было приватизировано, ст. 18 Закона о приватизации оставляет за вами право приватизировать жилое помещение.
В случае отказа в приватизации следует в судебном порядке принудить предприятие заключить договор о передаче квартиры (приватизации). Для этого нужно подать иск по месту жительства (ст. 119 ГПК). В качестве третьего лица по иску можно привлечь управление муниципального жилья правительства Москвы. Если в ходе судебного разбирательства выяснится, что ваш дом во время приватизации предприятия был передан в ведение муниципальных органов, то суд должен возложить обязанность заключить с вами договор о приватизации квартиры на управление муниципального жилья.
МАКСИМ ЧЕРНИГОВСКИЙ, юрист ИД "Коммерсантъ"