Построить загородный дом своими руками — дело, безусловно, заслуживающее уважения. Самому посидеть над проектом, построгать бревна, вырыть лопатой котлован для фундамента, и через два-три года пить чай на террасе собственного дома, о котором мечтал с детства. Однако доступно такое удовольствие далеко не всем — строительством собственного дома в большинстве случаев просто некогда заниматься. Зато можно купить уже готовый деревянный дом, который компания-продавец сама соберет и установит на участке.
Самый экономичный вариант летнего загородного жилья — это щитовой одноэтажный домик размером 3х4 метра. В нем есть одна утепленная комната, небольшой "предбанник", пара окон и шиферная крыша. Вместе с установкой такой "дворец" обойдется не дороже 20 тыс. рублей. Еще дешевле поставить бытовку, щитовую или брусовую. Самая обычная размером 2,5х4 метра сейчас стоит 13-15 тыс. рублей. Есть и более дорогие варианты: с двускатной крышей и чердачным помещением. Но все-таки бытовка, как и одноэтажная хибарка, на загородную недвижимость не тянет. Чего не скажешь о настоящем бревенчатом доме, в котором можно жить и не только летом.
Отечественные сборные дома изготавливаются из хвойного бруса сечением 10х10 или 15х15 см. Как правило, фирмы предлагают покупателям 100-200 типовых проектов таких домов, но в большинстве случаев готовы внести изменения в проект по желанию заказчика. Разработка и строительство дома по индивидуальному проекту дороже стандартного с теми же параметрами на 10-15%. Естественно, допускается замена отдельных деталей на более дорогие. Наиболее распространенный вариант готового дома — это так называемый мансардный тип, то есть даже в самом дешевом из них есть возможность использовать помещение под крышей не только как чердак, но и как второй жилой этаж.
Простые одноэтажные дома такого типа стоят от 40 тыс. до 50 тыс. рублей. Разобранный сруб 2х4 метра можно купить даже за 25 тыс. рублей. Дом площадью 4х6 или 6х6 метров стоит 100-160 тыс. рублей в зависимости от проекта. Вариант с балконом обойдется дороже на 20 тыс. рублей. Двухэтажные брусовые дома размером 6х9 метров стоят 280-350 тыс. рублей. Вообще, цена стандартного дома из хвойного бруса не превышает 500 тыс. рублей. Как правило, в эту сумму входят доставка, установка, гарантия на один или два года и проживание строителей. Мансардные дома, кроме того, отделываются вагонкой и устанавливаются на ленточный фундамент.
Самые дорогие готовые дома в России продают представительства финских фирм-производителей Rantasalmi, Honka, Kontio и Vuokatti. Деревянные финские дома строятся из высушенных по специальной технологии оцилиндрованных бревен разного диаметра. Цена растаможенного стандартного комплекта (в него входят деревянные части, стекла, кровельное покрытие из разноцветной битумной плитки) достигает $500-750 за кв. м. Более дешевый вариант — дом с внутренними перегородками из бруса, облицованного вагонкой, имитирующей бревно. Его цена находится в пределах $400-500 за кв. м. Продавцы финских домов обеспечивают бесплатную доставку в пределах Московской области. За сборку, укладку фундамента, подключение к коммуникациям придется доплатить. Дом "под ключ" обойдется хозяину в среднем по $1100 за кв. м.
Помимо деревянных домов, можно купить дом из сборных панелей. По такой технологии заводские древесно-цементные плиты используются в качестве опалубки, пространство между ними заполняется бетоном и утеплителями. Подобные технологии давно применяются в Европе. Для России сборно-монолитные дома пока в новинку. Отличительная особенность этой технологии — быстрота сборки: типовой зимний дом площадью 150-250 кв. м собирается из готовых деталей в течение месяца. Причем строить можно как "народные" дома (стоимостью $150 за кв. м), так и высококлассное элитное жилье (до $1500 за кв. м). Все зависит от вашего желания и финансовых возможностей.
ПАВЕЛ ЖАВОРОНКОВ