На рублевом аукционном рынке недвижимости в последние недели прослеживается дефицит предложения. Две ведущие екатеринбургские аукционные фирмы — "Купе" и "Эркас" — вынуждены были по этой причине отложить очередные торги.
Резко сократилось предложение и в метрополиях: на аукцион петербургской фирмы "Дом плюс", который состоялся 16 января, было выставлено всего 5 лотов, а на первые торги Московской центральной биржи недвижимости (МЦБН) — 6.
Что же касается цен, то частное жилье в Москве за полтора месяца подорожало вдвое. Стоимость недвижимости в С. Петербурге остается (с учетом инфляции) на прежнем уровне.
По мнению экспертов, рублевый аукционный бизнес в области торговли недвижимостью становится все более рискованным. Ведущие аукционные фирмы Москвы, Петербурга, Магадана и Екатеринбурга, по словам их руководителей, испытывают большие трудности в подборе частных квартир для продажи с торгов.
Этот факт, по мнению экспертов, объясняется нежеланием владельцев недвижимости расставаться с ней в период общей нестабильности, когда рубль обесценивается с катастрофической быстротой.
По этой причине на прошлой неделе были отменены очередные аукционы агентства "Купе" и фирмы "Эркас" в Екатеринбурге. Незначительное количество лотов было выставлено на торги в Москве и Петербурге. В частности, на аукцион фирмы "Дом плюс" (С.-Петербург) было выставлено всего 5 лотов: три однокомнатные квартиры и два деревенских дома. Как и прежде, цены на петербургскую недвижимость с учетом инфляции пока остаются стабильными.
Иная ситуация в Москве. На первых торгах Московской центральной биржи недвижимость (МЦБН) проданы все шесть выставленных московских квартир. При этом зафиксировано подорожание квартир на 100% по сравнению с началом декабря прошлого года.
Наблюдатели полагают, что сложившаяся ситуация приведет в ближайшее время к еще большему росту рублевых цен на квартиры. В наиболее выгодном положении, по мнению экспертов, окажутся фирмы, ведущие строительство жилья с целью его дальнейшей продажи.
Телефон МЦБН: (095) 461-48-23.
Телефон "Дом плюс": (812) 312-11-32.
РОБЕРТ Ъ-КУЧКИН