"Дон-Строй Инвест" освоит Строгино

Девелопер и город построят 1,4 млн кв. м

Правительство Москвы и находящийся под управлением ВТБ "Дон-Строй Инвест" построят в Строгино 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры. Инвестиции только "Дон-Строй Инвеста" могут достигать 50 млрд руб., но заработать компании будет непросто — проект не предусматривает жилой недвижимости, на которой специализируется девелопер.

Фото: Александр Петросян, Коммерсантъ  /  купить фото

Как говорится в сообщении Москомстройинвеста, на территории в 172,6 га на северо-западе Москвы (участок ограничен МКАД, Таллинской улицей, прилегает к Троице-Лыковскому кладбищу и Звенигородскому проспекту) будет построено в общей сложности 1,4 млн кв. м недвижимости. Расходы на комплексную застройку участка поделят город и компания "Дон-Строй Инвест", которая находится под управлением ВТБ. В Москомстройинвесте сообщили, что часть расходов Москвы заложена в Адресной инвестиционной программе (ее общий бюджет — 1,1 трлн руб. на 2014-2016 годы). "Все свои объекты город профинансирует самостоятельно",— уточнили в ведомстве. Среди них тепловая станция "Строгино", трамвайное депо, городок ОМОНа (занимает три участка, на одном построят кинологический центр, на других — казармы на 2 тыс. мест и общественно-спортивный центр).

"Дон-Строй Инвест" отвечает за строительство инфраструктуры, необходимой для реализации проекта,— это 3,4 км дорог, эстакад и проездов и 4 км инженерных сетей, многофункционального комплекса (602 тыс. кв. м), в составе которого будут торгово-развлекательный центр (175 тыс. кв. м), общественно-деловой центр из трех высотных зданий (77 тыс. кв. м) и гостиницы (98 тыс. кв. м).

"Дон-Строй Инвест" создан Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. В 2010 году управление компанией перешло к ВТБ. Объем инвестиций в проекты за прошлый год составил 14,9 млрд руб. Портфель проектов превышает 4,2 млн кв. м. Среди них строятся — Smolensky De Luxe, Barrin House, "Grand DeLuxe на Плющихе", "Кленовый DOM", "Долина Сетунь", "Алые паруса" (последние корпуса), "Соколиный форт" и "Сердце столицы" (застройка 14 га рядом с "Москва-Сити").

Жилья, строительством которого зарабатывает "Дон-Строй Инвест", на территории коммунальной зоны в Строгино не будет. В компании говорят, что проект привлекателен расположением и тем, что будет работать на две аудитории, способствуя сокращению маятниковой миграции. "Это возможность создать многофункциональный кластер, который обеспечит рабочими местами жителей и Подмосковья, и Строгинского района Москвы — они смогут работать рядом с местом жительства",— уточнили в "Дон-Строй Инвесте". Земля коммунально-складской территории Строгино поделена между разными собственниками — это Москва, федеральные власти и частные лица. "Дон-Строй Инвест" владеет и арендует 12,3 га. Сейчас здесь расположены постройки площадью 546 тыс. кв. м, среди которых, кроме городских объектов, магазин оптовой торговли, складские терминалы, центры по продаже и обслуживанию автомобилей, многоэтажные гаражи. Из них чуть более 100 тыс. кв. м будут снесены.

В "Дон-Строй Инвесте" говорят, что объем инвестиций в проект составит до 50 млрд руб., из которых примерно 7 млрд руб. потребуется на инфраструктуру. По словам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, для "Дон-Строй Инвеста" участие в застройке Строгино больше похоже на "диалог с городом". "Общественно-деловой центр трудно будет реализовать на коммерческих условиях, то же самое с гостиницей. Потенциально интересен торговый центр, но его доля невысока в общей площади проекта, чтобы компенсировать расходы",— полагает господин Ковалев.

Екатерина Геращенко

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...