Власти Московской области нашли партнера для развития в регионе сети транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Реализовывать проект итоговой стоимостью 30-60 млрд руб. вместе с Подмосковьем будет Центральная пригородная пассажирская компания, совладельцами которой являются структуры Искандара Махмудова и Андрея Бокарева.
Фото: Савченко Мария, Коммерсантъ
Правительство Московской области и Центральная пригородная пассажирская компания (ЦППК) заключили соглашение о совместном развитии ТПУ на территории Подмосковья (копия документа имеется в распоряжении "Ъ"). Как пояснил "Ъ" гендиректор ЦППК Михаил Хромов, стороны могут создать совместное предприятие или просто работать в рамках договоренностей. Представителем со стороны областных властей для подписания соглашения выступил зампред подмосковного правительства Петр Иванов, в аппарате которого не смогли оперативно ответить на вопросы "Ъ".
ЦППК займется архитектурной концепцией и технико-экономическим обоснованием ТПУ, следует из соглашения. "Мы будем рассчитывать, где необходимо обустраивать ТПУ, в какой конфигурации, с каким наполнением",— объясняет Михаил Хромов. Компания также вложится в пассажирскую инфраструктуру: переходы, билетные киоски, турникеты. Объем инвестиций пока не определен, но, например, только стоимость турникетного комплекса для одной станции составляет около 100 млн руб., отмечает господин Хромов. Для реализации плана ЦППК придется арендовать платформы у собственника — РЖД. Областные чиновники возьмут на себя решение земельных вопросов и работу с инвесторами.
Подмосковное правительство утвердило программу развития 120 ТПУ еще в марте. Для некоторых уже найдены инвесторы: в частности, британская Norman Asset Management готова инвестировать 5 млрд руб. в ритейл-парк у ТПУ Ленинская (см. "Ъ" от 12 мая). ЦППК, по словам Михаила Хромова, считает целесообразным создание примерно 80 пересадочных узлов на станциях с пассажиропотоком от 1 млн человек в год.
К участию в 10-15% из них могут быть привлечены инвесторы, в частности в Подольске, Люберцах и Одинцово. На менее значительных станциях могут быть организованы небольшие торговые павильоны. Общая стоимость реализации программы по строительству ТПУ в области сейчас оценивается в 30-60 млрд руб., но в будущем сумма может вырасти, отмечает господин Хромов. Областные власти ранее оценивали объем внебюджетных инвестиций в ТПУ в 55,8 млрд руб.
Концепцию для 50 проектов ТПУ разрабатывает Cushman & Wakefield. По словам заместителя руководителя отдела стратегического консалтинга компании Ильи Кузнецова, здесь запланирован небольшой объем торговых площадей — от 1 тыс. до 20 тыс. кв. м. Инвестиционный бюджет — до $3 тыс. за 1 кв. м, включая вложения в пассажирскую инфраструктуру, ожидаемая норма доходности — 15-30%, оценивает господин Кузнецов. Концепцией крупных ТПУ вокруг Москвы (включая Люберцы, Одинцово, Подольск) занимается компания JLL. Здесь могут быть реализованы коммерческие проекты площадью 30-50 тыс. кв. м, поясняет руководитель направления стратегического консалтинга в сфере торговых площадей JLL Антон Коротаев. По его мнению, подобные проекты для инвесторов более выгодны, чем небольшие павильоны.
Тандем ЦППК и областных властей не первое партнерство для развития ТПУ. Так, в Москве реконструкцию 30 остановочных пунктов на Московской кольцевой железной дороге курирует ОАО МКЖД — совместное предприятие РЖД и столичной мэрии. Кроме того, в Москве планируют создать еще 255 ТПУ: 58 курирует подконтрольная РЖД структура "РВ-метро", остальные — мэрия Москвы. Городские власти оценивали эту программу в 300 млрд руб.
Уточнение
В статье "Искандар Махмудов и Андрей Бокарев развяжут транспортный узел", опубликованной в "Ъ" 2 июня, вместо "в 2013 году чистая прибыль — 6,62 млрд руб." стоит читать "в 2013 году чистая прибыль ЦППК составила 3,28 млрд руб.".
МТС оспорила запрет на 4G в Сочи
Связь
Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск МТС, признав незаконными действия Госкомиссии по радиочастотам (ГКРЧ), отложившей рассмотрение заявки оператора на сокращение моратория на строительство сетей LTE в Краснодарском крае. Суд обязал ГКРЧ рассмотреть заявку в течение десяти дней со дня вступления решения в силу. По действовавшему до недавнего времени мораторию до конца 2016 года эксклюзивным правом на строительство сетей LTE в регионе обладали генеральные партнеры сочинской Олимпиады — «МегаФон» и «Ростелеком». 16 апреля 2014 года ГКРЧ сократила мораторий до 31 декабря 2014 года, однако не оформила надлежащим образом свое решение. «МегаФон» намерен оспаривать сокращение моратория.
Медиа
Александр Мамут нашел себе заместителя
Новый пост заместителя гендиректора холдинга Rambler & Co, курирующего коммерческое направление, с 16 июня займет гендиректор агентства Progression Максим Тадевосян, сообщили “Ъ” в компании. «Да, я принял решение покинуть агентский бизнес и присоединиться к Rambler & Co»,— подтвердил господин Тадевосян. В его задачи будут входить объединение коммерческих функций, формирование единой маркетинговой стратегии бренда Rambler & Co и продуктов, входящих в компанию. Кроме того, под руководством Максима Тадевосяна будет разрабатываться стратегия монетизации, способы внедрения новых технологий и каналов продаж, а также развитие партнерских проектов Rambler & Co.
MTG списал украинский актив
Шведский холдинг Modern Times Group (MTG, в России владеет 50% спутникового оператора «Далгеоком» и 37,94% «СТС Медиа») списал 100% нематериальных активов от участия в Viastrong Holding AB, которая управляет платформой платного спутникового телевидения Viasat на Украине. «Решение было принято в связи с неопределенной экономической ситуацией на Украине и девальвацией украинской гривны»,— пояснили в компании. MTG владеет 85% Viastrong, еще 15% принадлежит британской Strong Media Group.
Рекламный бизнес
Рекламе в Крыму напишут регламент
Около 90% наружной рекламы на территории Республики Крым размещено незаконно, заявил министр информации и массовых коммуникаций Крыма Дмитрий Полонский. Министерство подготовило несколько регламентов размещения внешней рекламы, по которым местные муниципальные органы власти будут самостоятельно разрабатывать и утверждать схемы для размещения объектов внешней рекламы, но за cоветом министров останется право согласовывать схемы. Совет министров Крыма должен утвердить документы 10 июня, после чего регионы смогут объявить торги на размещение рекламы. Предполагается, что предельный срок размещения составит пять лет.