Показатели строительного комплекса Черноземья з а прошлый год говорят лучше любого эксперта: если у вас есть свободные средства, вкладывайте их в недвижимость. Конечно, уделите внимание застройщику, не поленитесь изучить все документы купли-продажи и даже присмотритесь к возможным трудностям жизни в конкретном микрорайоне, но вкладывайте деньги в нее – в квартиру своей или чей-то, после перепродажи, мечты. Знайте, это только на первый взгляд многие строительные компании сейчас ведут себя крайне сдержанно, экономят на рекламе. Но у них все прекрасно, несмотря ни на какие кризисные явления, спрос на жилье остается на приличном уровне. Приведу два примера.
Андрей Цветков
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Недавно коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова рассказала о главных тенденциях на рынке Черноземья. Оказывается, он весь прошлый год был стабильным, но только до сентября. «Затем ситуации с отзывом лицензий у ряда банков взорвали рынок, и он до сих пор в таком состоянии. Строители очень быстро сориентировались и стали поднимать цены», – отметила эксперт. Но квартиры все равно разлетались как горячие пирожки.
Второй пример – практически политический. Те самые редкие украинцы, которые даже до смены власти успели заработать несколько десятков тысяч долларов, сейчас, в период, когда страна якобы близка к дефолту, отнюдь не обкладывают себя банками с тушенкой и кирпичами хозяйственного мыла. Нет. Они активно интересуются вариантами приобретения квартир. Просто после того как курс национальной валюты по отношению к доллару резко снизился, некоторые украинцы, обменяв «зеленые» на гривны, почувствовали себя гораздо богаче, чем раньше. И смогли позволить себе или обменять имеющееся жилье с доплатой на более крупное, или приобрести вообще новое по сравнительно низким ценам. Местные строители уже заворчали, поясняя, что скоро цены на жилье на Украине пойдут вверх, так как многие стройматериалы будут закупаться по новой цене. Но в любом случае, даже в столь кризисной с политической точки зрения ситуации, недвижимость оказалась привлекательной сферой для вложений.