Корпорация "Уралвагонзавод" (УВЗ) намерена построить в Петербурге научно-исследовательский комплекс с общественно-деловым центром на шоссе Революции. Вчера ООО "Северо-Западный научно-технологический комплекс" (дочернее предприятие УВЗ), которое реализует проект, объявило конкурс на проектирование, инженерные изыскания и согласование всей проектно-сметной документации объекта стоимостью 72 млн рублей. Эксперты отмечают, что УВЗ выбрал крайне неудачную локацию для размещения нового комплекса — в первую очередь из-за плохой транспортной доступности.
Согласно конкурсной документации, размещенной на портале госзаказа, новый комплекс разместится по адресу шоссе Революции, 58 и 58, литера А. Срок выполнения проектных работ — 48 недель. Общая площадь нового объекта составит 78 тыс. кв. м, из них 20 тыс. кв. м уйдет на строительство научно-исследовательского комплекса и 26,6 тыс. кв. м — на строительство общественно-делового центра. Итоги конкурса по поиску подрядчика подведут 7 марта 2014 года.
В новом здании будет размещаться Центральный НИИ материалов (ЦНИИМ), туда же переедут еще две научные организации "Уралвагонзавода" — ОАО "ВНИИТрансмаш" и ОАО "Научно-производственная фирма по внедрению научных и инженерных технических инноваций" (ВНИТИ), которые сейчас располагаются в Горелово. На месте же ЦНИИМ (улица Парадная, 8) компания планирует построить 33,13 тыс. кв. м жилой недвижимости. В УВЗ рассчитывают, что создание исследовательского комплекса обеспечит высокий уровень разработок компании и поспособствует привлечению молодых кадров.
Как сообщает ИТАР-ТАСС со ссылкой на руководителя проекта по созданию единого научного комплекса УВЗ Андрея Короткова, инвестиции компании в строительство научного центра составят 3,83 млрд рублей. Построить комплекс планируется к концу 2016 года. В УВЗ рассчитывают, что инвестпроект получит статус стратегического, и ожидают, что решение по этому вопросу будет принято в марте-апреле текущего года.
По информации самой компании, все производственные активы перебазируемых научных организаций переместят в поселок Горелово, где сейчас находится "ВНИИТрансмаш". Там УВЗ намерен создать единый производственно-технологический комплекс.
По мнению директора департамента инвестиционного брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Александры Смирновой, фактически данный объект располагается в промышленной зоне, где зачастую наблюдаются пробки, поэтому локацию нельзя назвать привлекательной. "Кроме того, транспортная доступность объекта достаточно плохая, поэтому спрос на данный актив вряд ли будет высокий. На мой взгляд, стоимость строительства будет составлять около $1,3 тыс. за квадратный метр. На текущий момент вблизи находятся всего два офисных объекта, но даже данный фактор, скорее всего, не поспособствует привлечению арендаторов в новый комплекс", — считает она.