Реформа Российской академии наук (РАН) изменила порядок приобретения жилья для научных сотрудников. С 2014 года всеми средствами на строительство и покупку жилья распоряжается Федеральное агентство научных организаций (ФАНО). Участники рынка уже почувствовали перемены. Новосибирской компании «Росбилд», выигравшей в 2013 году аукцион Сибирского отделения (СО) РАН на возведение двух домов, придется отказаться от проекта стоимостью 363 млн руб.
Вчера в арбитражном суде Новосибирской области началось исследование материалов по иску ООО «Росбилд» к СО РАН. Компания добивается отмены решения научного ведомства об одностороннем отказе от исполнения контракта на строительство в Новосибирске многоквартирных жилых домов.
Как сообщал „Ъ“, контракт стоимостью 363 млн руб. между «Росбилдом» (входит в группу «Роснефтегазстрой-Академинвест») и СО РАН был заключен 2 сентября прошлого года по итогам торгов. Согласно аукционной документации, застройщик должен был возвести в Академгородке два 10-этажных жилых дома по ул. Полевая и бульвару Молодежи. 240 квартир в этих домах предполагалось выделить молодым ученым. Однако 18 октября председатель СО РАН Александр Асеев письменно сообщил руководству «Росбилда» об одностороннем расторжении контракта. Заместитель господина Асеева по общим вопросам Анатолий Маслов заявил тогда „Ъ“, что компания нарушила четыре «важных пункта» контракта, в частности сроки представления заказчику для утверждения графика проведения работ и копии договора на поставку железобетонных изделий, необходимых для строительства.
На вчерашнем заседании арбитражного суда юрист «Росбилда» Александр Колесников заявил, что компания не могла выполнить эти условия контракта, так как вовремя не получила от заказчика проектно-строительную документацию и площадки под строительство домов. В свою очередь, представитель СО РАН Наталья Бек пояснила, что по условиям аукциона «отсутствие документации и площадок не было основанием для невыполнения контракта». Также, по ее словам, при одностороннем расторжении контракта СО РАН воспользовалось правом, предоставленным ему ст. 717 Гражданского кодекса РФ, по которой заказчик «в любое время до сдачи ему результата работы может отказаться от исполнения договора».
Кроме того, как стало понятно в суде, теперь выполнить контракт в принципе невозможно. Постановлением президиума РАН (№254 от 29 октября 2013 года, копия имеется в распоряжении „Ъ“) эти «спорные» дома исключены из федерального финансирования. Вчера Анатолий Маслов пояснил „Ъ“, что в связи с реформой РАН с 2014 года изменился подход к обеспечению сотрудников СО РАН служебным жильем. «Всеми средствами на строительство и покупку жилья начнет распоряжаться ФАНО. Сегодня все стройки, начатые в 2013 году в РАН, не финансируются, и не известно, когда начнется новое строительство. В том числе полностью исключено финансирование строительства дома на ул. Полевая, а финансирование строительства дома по бульвару Молодежи перенесено на 2014 год», — сообщил господин Маслов. В этих условиях, по мнению вице-председателя СО РАН, в прошлом году руководство отделения нашло «единственно правильное решение» по обеспечению сотрудников служебным жильем: были приобретены готовые к проживанию квартиры по установленной Минрегионразвития РФ цене — 35 980 руб. за 1 кв. м.
Тем не менее в «Росбилде» намерены продолжать спор с СО РАН. «Не вернем контракт, так хоть докажем, что мы ничего не нарушали. Кроме того, хотим добиться компенсации понесенных убытков», — заявил „Ъ“ Александр Колесников. По его оценке, ущерб может достигать «нескольких миллионов рублей». Следующее заседание по иску «Росбилда» к СО РАН назначено на 5 марта.