Как за рубежом продают недвижимость иностранцам

Мировая практика

В федеральном законодательстве США нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Конкретные процедуры прописаны в законах штатов. Местные ограничения могут касаться, например, площади или типа земли. Так, в Висконсине иностранные физические и юридические лица не могут владеть более чем 640 акрами земли. О любых сделках иностранцев с сельхозземлями необходимо уведомлять Минсельхоз США.

В Германии иностранцы могут без ограничений приобретать жилую и коммерческую недвижимость, включая землю. Порядок уведомительный: сделка удостоверяется нотариусом, затем регистрируется передача права собственности.

В Швейцарии в целом покупка иностранными физическими и юрлицами недвижимости не ограничена. Однако приобретение жилой недвижимости или земли под индивидуальное строительство требует получения разрешения от властей кантона.

В Китае приобретать недвижимость могут только компании, имеющие филиал, представительство или подразделение в стране. Возможна лишь покупка для использования самой фирмой (не допускается коммерческая деятельность в сфере недвижимости). Земля находится в госсобственности и не продается.

На Украине покупка объектов недвижимости иностранцами не ограничена, договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Землю иностранцы могут приобретать только несельскохозяйственного назначения и только с объектами недвижимости или для строительства. При этом продажа земель из государственной или муниципальной собственности иностранным юрлицам производится только после согласования с правительством. Покупка сельхозземель иностранцами запрещена.

Ольга Шкуренко

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...