Согласно исследованию маркетинговой компании RealtyTrac, специализирующейся на рынке недвижимости, число отчуждений недвижимости в связи с прекращением выплат по ипотеке значительно выросло в сентябре в некоторых штатах и округах. Это связано с сокращениями бюджетных расходов и неоплачиваемыми отпусками сотрудников государственных учреждений в связи с бюджетным кризисом.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
В исследовании компании RealtyTrac сообщается о том, что отчуждение недвижимости в связи с прекращением выплат по ипотеке выросло в сентябре в некоторых округах штатов Виргиния и Мэриленд. Наиболее сильно число отчуждений недвижимости из-за неуплаты по ипотечному кредиту выросли в округе Фэрфакс (штат Виргиния) — на 144%, также это число удвоилось в некоторых других округах. При этом в целом по США количество отчуждений выросло в сентябре всего на 2% в сравнении с августом и снизилось на 27% в сравнении с сентябрем 2012 года.
Причиной, казалось бы, забытого роста отчуждений ипотечного жилья исследователи называют продолжающийся в США бюджетный кризис. С 1 октября правительство США объявило о прекращении финансирования десятков госпрограмм и отправке в принудительные отпуска 800 тыс. из 2,9 млн госслужащих. Кроме того, были приостановлены многие госконтракты с различными компаниями, сумма которых составляет около $500 млрд в год.
По мнению президента компании Collingwood Group Брайана О`Рейли, прекращение работы федеральных структур может и в дальнейшем создавать проблемы для многих домовладельцев. «Нет сомнения, что это повлияло на экономику на территориях, граничащих с Вашингтоном. В округе Фэрфакс это может и продолжиться, так как 35% рабочих мест в округе прямо или косвенно (через контракты) связаны с правительством. Можно ожидать, что федеральные расходы будут дальше сокращаться, уж точно не расти»,— заявил господин О`Рейли в телефонном интервью Bloomberg.
В 2007 году ипотечный кризис в США, приведший к мировому финансовому кризису, был вызван в том числе увеличением количества невыплат по ипотечным кредитам и учащением случаев отчуждения банками заложенного недвижимого имущества, которое повлекло за собой падение цен на ипотечные ценные бумаги.
Федеральная резервная система (ФРС) США намерена поддерживать сверхмягкую денежную политику как минимум до 2015 года, отложено и сворачивание программы количественного смягчения, скупка активов сохранится в объеме $85 млрд в месяц, объявил глава регулятора Бен Бернанке. Новым ориентиром для ФРС станут последствия второго этапа бюджетного секвестра в США.