Коротко

Новости

Подробно

Минимущество скребет по просекам

Ведомство требует освободить земельные участки около Волги

Коммерсантъ (Самара) от

Министерство имущественных отношений Самарской области в судебном порядке требует от владельцев коттеджей на Девятой просеке в Самаре освободить занимаемые ими участки. В ведомстве настаивают на том, что земля площадью 5,12 га принадлежит школе-интернату № 9. Собственники жилых домов, в свою очередь, уверяют, что у них есть полный пакет документов как на участки, так и на строения на них. Юристы шансы министерства выиграть спор оценивают как минимальные.


Спор за земли на первой линии Девятой просеки начался весной этого года. Тогда министерство имущественных отношений Самарской области направило в Промышленный районный суд более 20 исков к физическим лицам с требованием освободить занимаемые ими участки.

Как рассказал „Ъ“ владелец одного из участков Аркадий Колесов, земли на первой линии Девятой просеки, на которые претендует минимущества, приобретались в период с 1992 по 2009 годы. Он уверяет, что владельцы участков имеют на них полный пакет документов. (Копии свидетельств о праве собственности имеются в распоряжении „Ъ“.) «Мы покупали участки, уже поставленные на кадастровый учет со свидетельствами о зарегистрированном праве собственности, ограничений по продаже у предыдущих собственников не было. Все сделки совершались через уполномоченные государственные регистрирующие органы. Кроме того, все мы сразу были включены в базу налогоплательщиков по земельному налогу, каждый год получали квитанции об его уплате, и никаких просрочек с нашей стороны не было», — объясняет господин Колесов. На сегодняшний день на спорных земельных участках построены жилые дома, на которые, по словам их владельцев, также имеется полный пакет документов.

В свою очередь, в министерстве имущественных отношений уверены, что земельные участки заняты незаконно. В судебных заседаниях представители ведомства заявляют, что земельный участок общей площадью 5,12 га, где построены коттеджи, принадлежит санаторной школе-интернату № 9. В доказательство они приводят свидетельство о передаче строений учреждению на спорных землях в бессрочное пользование, а также карту, составленную в 2010 году ООО «Средняя Волга», где указано, что 5,12 га земли принадлежат школе-интернату.

Аркадий Колесов уверяет, что никаких строений на приобретенном им участке никогда не было. «Интернат расположен в полусотне метров от наших домов. Коттеджи и коммуникации к ним возводились не один год, и за это время к нам не было никаких претензий ни со стороны интерната, ни со стороны каких-либо ведомств», — говорит господин Колесов. В связи с этим собственники земельных участков на Девятой просеке подготовили открытое письмо губернатору Самарской области Николаю Меркушкину. «Происходящее мы расцениваем как террор, развязанный против нас министерством. Представитель минимущества в судебных заседаниях постоянно игнорирует наше требование о предоставлении свидетельства о праве собственности на «спорную» землю, а также регулярно заявляет о готовящихся исках о сносе наших домов», — говорится в сообщении.

На запрос „Ъ“ в министерстве имущественных отношений вчера не ответили. По оценкам экспертов, стоимость земли на первой линии Девятой просеки начинается от 700 тыс. рублей за сотку, коттеджи в этом районе стоят от 13 до 20 млн рублей. «Во всех судебных спорах, где речь идет о дорогой земле, присутствует некая двоякость. С одной стороны, есть нынешние собственники участков, которые утверждают, что купили их на законных основаниях. С другой стороны, есть предыдущие владельцы, которые при оформлении земли, скорее всего, нарушили права интерната. Когда разрешили частную собственность на землю, многие воспользовались тем, что у госучреждений зачастую плохо оформлены документы, и зарегистрировали в свое пользование участки, которые на самом деле принадлежали госучреждениям», — объясняет управляющий партнер юридической компании «Ковалюнас и партнеры» Денис Ковалюнас. По его словам, шансы истребовать у сегодняшних владельцев земельные участки минимальны, так как те являются их «добросовестными покупателями».

Екатерина Вьюшкова


Комментарии

обсуждение

Профиль пользователя