Для девелопера мультиформатный проект — удачный вариант при необходимости застройки большой территории. Он позволяет более эффективно распределять землю под застройку с учетом существующих особенностей, а также увеличивать ее плотность. При этом оптимизируются затраты на подключение коммуникаций и создание инфраструктуры, снижаются рыночные риски, сокращаются сроки реализации проекта.
Мультиформатные поселки наибольшим образом подходят для большой площади (от 100 га), участков сложной формы. Большую роль при определении наполнения играет стоимость земли: при невысокой стоимости для покупателей могут быть более привлекательны коттеджи с собственными участками, а при высокой — таунхаусы, где участок меньше. Соотношение различных форматов зависит от класса поселка: в бизнес-классе больше индивидуальной застройки, в «эконом» — возрастает доля многоквартирных домов и таунхаусов. Для покупателя мультиформатный поселок — это более широкий выбор, позволяющий подобрать наиболее подходящий тип здания по приемлемой цене. Таким образом, мультиформатные поселки соответствуют общей тенденции индивидуализации предложения.
Однако если при строительстве и продаже смешанный тип поселка выгоден и покупателю, и застройщику, то при дальнейшей эксплуатации могут возникать проблемы. Значительные различия в стоимости жилья собирают на одной территории людей с разным уровнем доходов, что может затруднить дальнейшее обслуживание поселка.
Мультиформатные поселки актуальны для мегаполисов и крупных агломераций, где жители хотят выбраться подальше от городской суеты и при этом иметь преимущества городской жизни в виде соответствующей инфраструктуры. Кроме того, они предполагают расслоение на категории покупателей, которым доступны и интересны разные форматы. В регионах смешанные поселки, в первую очередь, интересны застройщикам, так как позволяют снизить затраты на коммуникации и инфраструктуру.