O1 Properties Бориса Минца закрыла сделку по приобретению у "ВТБ Капитала", TPG Holdings и AIG/Lincoln бизнес-центра "Белая площадь" (76 тыс. кв. м) у Белорусского вокзала Москвы, сообщил "Ъ" источник, близкий к компании. По его словам, сумма сделки составила $1 млрд, из которых $700 млн выдает Сбербанк под залог самого бизнес-центра и прав аренды участка под ним. Пресс-службы O1 Properties и Sberbank CIB (финансовый консультант сделки) подтвердили эту информацию. Руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов "ВТБ Капитала" Тим Демченко сообщил "Ъ", что в данной сделке доходность инвесткомпании "можно обозначить в границах 25-50% годовых". По данным Jones Lang LaSalle (консультант сделки), продажа "Белой площади" уже вошла в Топ-5 крупных сделок в офисном сегменте на мировом рынке. Этот список возглавляет Scotia Plaza в Торонто, который был продан Bank of Nova Scotia за $1,25 млрд. За последние годы самые крупные сделки на рынке недвижимости России были совершены в торговом сегменте. Morgan Stanley Real Estate купил у Capital Partners за $1,2 млрд торгцентр "Метрополис" (205 тыс. кв. м) в Москве. В 2011-м тот же Morgan Stanley купил у Meridian Capital за $1,1 млрд торгцентр "Галерея" (192 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге.
Халиль Аминов