Многолетний конфликт между Шалвой Чигиринским и московским правительством вокруг площадки под снесенной гостиницей "Россия" у Кремля близок к завершению. Вчера Федеральная антимонопольная служба (ФАС) удовлетворила ходатайство столичного "ГАО "Москва"" по покупке принадлежащей бизнесмену компании "СТ Девелопмент", которая с 2004 года занималась реконструкцией гостиницы.
Об удовлетворении ходатайства о покупке "ГАО Москва" (создано городом в 1994 году "для содействия развитию гостинично-туристской отрасли столицы") компаний "СТ Девелопмент" и "Айгентум" стало известно из сообщения ФАС. По данным "СПАРК-Интерфакса", собственником обеих компаний является офшор Dabstorm holdings limited. По телефонам, указанным в базе, связаться с представителями "СТ Девелопмент" и "Айгентум" не удалось.
"СТ Девелопмент" в 2004 году выиграла конкурс на реконструкцию гостиницы "Россия", на месте которой планировалось построить многофункциональный центр. Инвестором проекта выступал бизнесмен Шалва Чигиринский, обещавший инвестировать в проект $830 млн. Но по инициативе ЗАО "Монаб" (структура Еврофинанс Моснарбанка), которое через суд оспаривало права "СТ Девелопмент" на реконструкцию, господин Чигиринский лишился прав на инвестиционный контракт и сейчас пытается возместить расходы, понесенные на демонтаж гостиницы. Сумма претензий бизнесмена к столичному правительству оценивается в 4,8 млрд руб.
Источник "Ъ" в госструктурах знает, что в ходатайстве "ГАО "Москва"" в качестве цели покупки указаны "нежилые помещения на территории гостиницы "Россия"". Есть ли они у "СТ Девелопмент", он не знает. "По форме собственности компания не обязана раскрывать структуру баланса",— поясняет собеседник "Ъ". Генеральный директор "ГАО "Москва"" Владимир Лыков от комментариев отказался. По словам одного из юристов, есть основания сомневаться в том, что в ходатайстве указана реальная цель покупки. "В гражданском праве, в отличие от уголовного, при судебном разбирательстве мотивы неинтересны, поэтому цель может быть указана формально",— не исключает он. Источник, знакомый с ходом разбирательства "СТ Девелопмент" с городом, настаивает, что компания никогда не владела имуществом комплекса "Россия". "Когда "СТ Девелопмент" выиграла конкурс на реконструкцию гостиницы, ей перешли права на аренду участка, на котором она размещалась, но после того как результаты конкурса были оспорены, права аренды снова перешли городу",— утверждает он.
В департаменте имущества Москвы не смогли ответить на запрос "Ъ".
Реконструкция гостиницы "Россия" — один из самых скандальных девелоперских проектов в Москве. В начале 2012 года Владимир Путин, тогда премьер-министр, фактически прекратил спор вокруг того, что будет на месте знаменитой гостиницы, после того как столичный мэр Сергей Собянин представил ему два варианта освоения этой территории. В первом случае здесь планировалось строительство парламентского центра общей площадью более 400 тыс. кв. м, который заняли бы Госдума и Совет федерации, во втором — создание делового центра с гостиницей, офисами и апартаментами, но меньших размеров. Владимир Путин предложил разбить на месте "России" парк. Концепция проекта сейчас прорабатывается.
По словам партнера адвокатского бюро "Дмитрий Матвеев и партнеры" Оксаны Ждановской, есть основания полагать, что цель приобретения "СТ Девелопмент", которая сейчас не владеет активами, связанными с гостиницей "Россия", может быть урегулирование судебных претензий. "Город покупает доли в капитале ООО и получает право заменить генерального директора на лояльного новому собственнику, с тем чтобы компания отказалась от требований по взысканию понесенных расходов",— объясняет она. Очередное заседание в рамках рассмотрения дела по иску Шалвы Чигиринского к правительству Москвы назначено на сегодня.