Сегодня кредиторы ОАО «Региональный деловой центр» планируют подписать с компанией новое мировое соглашение. Вчера ОАО «Автовазбанк», оспоривший первый вариант мирового соглашения, официально объявил о готовности пойти навстречу застройщику квартала «Город Мира» в Самаре, который сейчас переживает процедуру банкротства. Соглашение будет подписано на условиях «Регионального делового центра»: кредиторы получат деньги, обеспеченные строящейся недвижимостью. По прогнозам экспертов, банкротство застройщика «Города Мира» может прекратиться уже к концу сентября.
Сегодня состоится собрание кредиторов ОАО «Региональный деловой центр» (РДЦ), на котором кредиторы компании подпишут новое мировое соглашение. ОАО «РДЦ» с 2004 года возводит квартал «Город Мира» (жилые комплексы «Москва» и «Париж», офисные и торговые площади). В 2007 году проект начал финансировать Автовазбанк (АВБ), прокредитовав РДЦ на 700 млн рублей, но якобы так и не получив залоги по нему. В 2010-м партнерские отношения приобрели скандальный оттенок: банк обвинил РДЦ в неисполнении условий займа, застройщик же публично подозревал АВБ в попытке рейдерского захвата. Дело о банкротстве РДЦ возбуждено 15 апреля 2011 года по заявлению ООО «Выбор», через месяц введена процедура наблюдения, в декабре 2011-го — внешнее управление. У компании 20 конкурсных кредиторов, чьи требования составляют 1,8 млрд рублей. Крупнейшие из них — подрядчик ООО СК «Поволжская организация бизнес-строительства» (ПОБС) с требованиями в 905 млн рублей, ОАО «Автовазбанк» — 728 млн, СК «Эл-траст» — 27,6 млн, ООО «Квантас» — 9,4 млн, ВоТГК — 0,9 млн, ОАО «Номос-банк» — 15,4 млн, ООО «Недвижимость — Самара» — 12,5 млн.
Напомним, предыдущее мировое соглашение датируется 5 марта текущего года, 22 марта оно было утверждено в арбитраже. Была разработана схема, по которой ОАО «РДЦ» передает кредиторам площади, стоимость которых соразмерна их требованиям. В частности, АВБ планировалось передать 14075,66 кв. м и четыре трехкомнатные квартиры общей площадью 424,59 кв. м (все в ЖК «Москва»). ЗАО «Эл-Траст» могло стать владельцем 689,37 кв. м, ООО «Квантас» — 240 кв. м. Крупнейшему кредитору ООО СК «ПОБС» достались бы 15342,12 кв. м недвижимости. Автовазбанк отказался подписывать соглашение, опасаясь, что банкротство РДЦ возобновится и предложенные взамен денежных долгов площади попадут в конкурсную массу. Банк оспорил его, и 17 мая кассационный суд возобновил банкротство.
В середине августа РДЦ направил своим кредиторам новый проект мирового соглашения. Теперь им предлагалось забрать деньги, обеспеченные строящейся недвижимостью. Условия удовлетворили всех участников процесса, кроме АВБ, который заявил, что не будет подписывать соглашение. Однако вчера в банке официально сообщили о том, что пересмотрели свое решение. «В среду состоялось собрание директоров, на котором было одобрено подписание мирового соглашения с РДЦ. Завтра на собрании кредиторов документ будет подписан», — сообщили „Ъ“ в Автовазбанке. Уточнить условия в АВБ отказались.
По словам источника, знакомого с ходом обсуждения проекта, мировое соглашение будет подписано на условиях, предложенных РДЦ. «Погашение долгов будет осуществляться в денежном выражении за счет реализации «Региональным деловым центром» принадлежащих ему площадей», — пояснил собеседник „Ъ“.
То, что АВБ пошел на подписание мирового соглашения, означает, что банкротство РДЦ может быть прекращено уже к концу сентября. «Как только все участники процесса подпишут документ, я передам его в арбитраж, который должен будет вынести решение о прекращении банкротства компании», — объяснил „Ъ“ внешний управляющий ОАО «РДЦ» Максим Булюсин.