Госналогслужба дала добро на введение нового налога на недвижимость в Петербурге — вслед за Новгородом и Тверью. Местные власти не возражают: все поступления от этого налога останутся в городском бюджете. Если, конечно, предприятия и жители города обеспечат какие-нибудь поступления.
О том, что Петербургу нужно менять систему налогообложения недвижимости, местные власти заговорили еще год назад. Недавно там был составлен кадастр недвижимости; теперь, по словам председателя комитета по управлению городским имуществом Германа Грефа, пришло время ввести новый налог.
Федеральный закон, разрешающий в порядке эксперимента установить налог на недвижимость в Твери и Новгороде, был принят почти год назад. Пока в обоих городах его действие тормозят местные законодатели, все еще не утвердившие соответствующих документов. Инициатива же бывшего руководителя ГНС Александра Починка по распространению нового налога на Одинцовский район Московской области (соответствующие изменения в закон готовились) закончилась провалом. Жители этого района (там, например, имеют дачи Борис Ельцин, Виктор Черномырдин, Борис Березовский, Владимир Гусинский) смогли настоять на запрете аэрофотосъемки района, необходимой для составления кадастра недвижимости.
Идея эксперимента состоит в том, чтобы объединить в новый налог три существующих: на имущество предприятий (2% балансовой стоимости, которая, как правило, на порядок ниже рыночной), на имущество физических лиц (0,1% оценки БТИ) и плату за землю (ее размер дифференцирован по зонам градостроительной ценности). Рассчитываться налог на недвижимость будет исходя из рыночной стоимости земли и находящихся на ней сооружений. Чтобы переход на новую систему не показался гражданам слишком резким, для них первое время за налоговую базу будут принимать не полную рыночную стоимость, а лишь 2,5-10% от нее. Для юридических лиц послаблений не предполагается. Ставку налога устанавливают местные власти — предположительно 2-5%.
Поскольку петербургское Законодательное собрание не возражает против эксперимента, налог наверняка скоро будет введен. Единственная проблема: как показала проведенная в Петербурге выборочная проверка, половина юридических лиц--владельцев земельных участков вообще не платят с них налогов. И маловероятно, чтобы те, кто уклоняется от старых налогов, бросились платить новый.
ЮРИЙ Ъ-ЗАЦЕПИН, Санкт-Петербург; СЕРГЕЙ Ъ-КОЧЕТОВ