Петербургский УЭП возбудил уголовное дело против одного из бывших учредителей крупного санкт-петербургского агентства недвижимости "Кредо Петербург" Сергея Шабалина. Его обвиняют в мошенничестве и присвоении средств клиентов. Неординарность случившемуся придает тот факт, что на чистую воду Шабалина вывели его коллеги-риэлтеры.
Кризис в "Кредо Петербурге" начался в январе этого года, когда впервые стало известно, что агентство приостановило выплаты по сделкам из-за серьезного финансового кризиса. Денежные проблемы сопровождались разладом среди учредителей фирмы, обвинявших друг друга в развале общего дела. Когда стало ясно, что собственными силами из кризиса выйти не удастся, руководство "Кредо Петербурга" обратилось за помощью к своим коллегам из ООО "Любимый город".
Президент "Любимого города" Александр Мошкалов, известный своими заявлениями о необходимости жестких мер для наведения порядка на рынке, инициировал проведение внутреннего аудита в фирме. Итоги этого аудита были представлены в УЭП Санкт-Петербурга.
По словам Александра Мошкалова, один из учредителей "Кредо Петербурга" — Сергей Шабалин, получив доступ к хранящимся в фирме деньгам клиентов, использовал их для приобретения квартиры в центре города. Квартира была оформлена на подставное лицо и использовалась под офис фирмы.
Однако финансовые проблемы заставили Шабалина перепродать эту квартиру еще одному подставному лицу. Причем "покупатель" во время сделки находился в тяжелом состоянии в больнице. Сотрудники УЭПа привлекли к делу в качестве подозреваемого частного петербургского нотариуса Егора Маретина, оформившего эту сделку. Сергея Шабалина арестовали, но через трое суток выпустили на свободу под подписку о невыезде. Такая же подписка взята и с Егора Маретина.
Александр Мошкалов, одновременно являющийся вице-президентом Балтийского союза риэлтеров — второго по величине профессионального объединения риэлтеров в Петербурге, распространил официальное сообщение, в котором выразил удовлетворение работой сотрудников правоохранительных органов, в кратчайшие сроки разобравшихся в ситуации с "Кредо Петербургом". В интервью Ъ Мошкалов пояснил, что теперь у клиентов агентства появилась реальная возможность получить свои деньги обратно.
Действительно, если расследование дела приведет к возврату денег обманутым клиентам, это станет своеобразным прецедентом на петербургском рынке недвижимости. До сих пор обнаружить исчезнувшие активы обанкротившихся фирм не удавалось. Так, например, после краха ИФГ "Дом Плюс", в результате которого сотни человек потеряли свои деньги (около $6 млн), реальной собственностью фирмы оказался лишь один офис фирмы. Его стоимости не хватит на покрытие и десятой части долгов.
Интересно, что сам Александр Мошкалов, ставший в последнее время непримиримым борцом с мошенничествами на рынке недвижимости, был тесно связан с "Домом Плюс". Его жена — Ирина Мошкалова — долгое время возглавляла в ИФГ отдел элитных квартир. Ее уход из "Дома Плюс" совпал по времени с началом краха агентства.
АЛЕКСЕЙ Ъ-СМИРНОВ