"Дальше не значит дешевле"

Желающим арендовать загородный домик на лето стоит поторопиться: объекты на рынке пока есть, но самые выгодные скоро будут разобраны, кроме того, спрос в этом году в три раза больше предложения. Наибольшей популярностью пользуются коттеджи, расположенные более чем в 30 км от Москвы, соответственно, цены на них будут выше, чем на дома в ближайшем Подмосковье, поясняет Андрей Воскресенский.

Это только кажется, что лето наступит еще не скоро. На рынке загородной аренды сезон если и не завершается, то находится уже в самом разгаре. Ажиотажного спроса на летние загородные дома пока нет, но самые интересные объекты, конечно, вымываются с рынка быстро. Более того, предпочтения арендаторов очень индивидуальны, и для того, чтобы подобрать вариант, в точности соответствующий запросу, нужно запастись терпением и временем. Апрель для этого, пожалуй, самый подходящий месяц, считают эксперты компании "Миэль-Аренда". Даже такой холодный и снежный апрель, как нынешний.

Между прочим, уже в марте совокупный спрос по сравнению с февралем увеличился на 51%, правда, и объем предложения коттеджей вырос на 48%. Но это в целом. А вот в самом востребованном ценовом диапазоне – от 30 до 90 тыс. руб. — спрос остается в три раза выше объема предложения.

Кстати, потенциальные арендаторы все больше предпочитают летние дома, находящиеся подальше от Кольцевой дороги. Минимум спроса сосредоточен в ближайшем к Москве поясе, до 10 км от МКАД — на его долю пришлось всего 10% заявок. А самой большой популярностью у съемщиков пользуются дома в срединном поясе Подмосковья – на удалении от 10 до 30 км. Там хотели бы провести это лето более половины всех арендаторов.

А целая треть горожан, устремившихся на лето за город, предпочитает уехать еще дальше, притом, что на дома, расположенные более чем в 50 км от столицы, приходится самая меньшая часть предложения – всего 9%. Кстати, минимальная цена в секторе 30-50 км от МКАД составляет 10 000 руб. в месяц, а после 50 км возрастает до 12 000 руб. Так что дальше не значит дешевле.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...