Это обойдется области в миллиард долларов
До 2010 года все "хрущевки" в Подмосковье должны исчезнуть или измениться до неузнаваемости — в минувший понедельник администрация Московской области приняла программу их реконструкции.
Спустя четыре года после начала последней московской кампании по сносу пятиэтажных домов 50-70-х годов постройки, более известных как "хрущобы" или "хрущевки", администрация Подмосковья приняла свою программу реконструкции этих зданий.
Своим первым в наступившем году постановлением областное руководство утвердило "Государственную программу Московской области 'Реконструкция жилых домов первых массовых серий'" (сейчас в Подмосковье всего 1503 таких здания, как панельных, так и кирпичных, общей площадью более 5 млн м2).
Программа реконструкции разбита на три этапа: подготовка нормативно-правовой базы, строительство домов для волнового переселения жителей реконструируемых зданий и, наконец, собственно переселение и реконструкция домов, которая должна закончиться в 2010 году.
Если в столице вопрос с пятиэтажками решают радикально — взрывают и строят на их месте новые дома, то в области под снос пойдет лишь ветхое жилье — 135 панельных пятиэтажек общей площадью 500 тыс. м2. А остальные здания, по замыслу подмосковных строителей, будут реанимированы.
Пилотный проект, о котором "Коммерсантъ" писал в июле прошлого года, осуществляется в подмосковном Лыткарино. Дело в том, что, хотя пятиэтажки-"хрущевки" устарели морально и физически, их реконструкция все же выгоднее сноса. Например, еще в 1996 году в Санкт-Петербурге были сданы в эксплуатацию несколько экспериментальных домов — реконструированных "хрущевок" с надстроенными этажами и замененными коммуникациями. Как показал опыт, каркас здания, укрепленный и отремонтированный, вполне справляется с дополнительной нагрузкой.
Надстройка на один-два этажа домов, имеющих достаточный запас прочности, позволит увеличить их общую площадь — в некоторых случаях на 40%. В ходе реконструкции возможна и перепланировка квартир. Кроме того, реконструируемое здание будет утепляться, в нем заменят систему коммуникаций, установят счетчики тепла, газа, электроэнергии и воды. Кстати, в новой программе приоритетной задачей названа не перестройка самих зданий, а именно модернизация инженерных систем.
По предварительным оценкам, на реализацию программы реконструкции пятиэтажек будет истрачено 6,4 млрд рублей. Начнется ее исполнение уже в этом году — в Электростали и Павловском Посаде. В дальнейшем предполагается реконструировать пятиэтажки в остальных населенных пунктах области.
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА