на выставке недвижимости MIPIM в Канне изучал корреспондент отдела потребительского рынка Халиль Аминов
Российские девелоперы, до кризиса традиционно шокировавшие каннскую публику масштабными проектами и грандиозными вечеринками, в этом году, как и последние несколько лет, вели себя скромно. Из былой роскоши осталась только небольшая вереница Ferrari у входа в отель Majestic, где во время MIPIM по обычаю селятся гости из России. О светлом будущем западным инвесторам рассказывали разве что сотрудники инновационного центра "Сколково", которые, в отличие от "Ренова-Стройгрупп", группы ПИК, "Дон-строя", "Галс-Девелопмент" и других привычных к Канну в марте девелоперов, приехали на MIPIM в первый раз. Однако и им удавалось собирать аншлаги только тогда, когда павильон научного городка посещал куратор этого проекта миллиардер Виктор Вексельберг.
Но как оказалось, не за иностранными инвесторами в этом году поехали в Канн российские застройщики. Как признался один из столичных девелоперов, из некогда инвестиционной выставки MIPIM превратилась в место налаживания связей с чиновниками, а именно командой нового мэра Москвы Сергея Собянина. Да, в этом марте на Лазурный берег Франции впервые как глава столичного стройкомплекса и заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства приехал Марат Хуснуллин. А ведь кто, как не он, причастен к деятельности градостроительно-земельной комиссии, из-за которой московские застройщики натерпелись немало страха в прошлом году и которая уже аннулировала строительство 8,2 млн кв. м. Впрочем, критика по поводу ревизии действующих инвестконтрактов Марата Хуснуллина не смутила. Чиновник привел свои цифры, заявив, что в 2011 году было выдано разрешение на строительство около 30 млн кв. м недвижимости, а дальше будет больше — правда, за счет земель, вошедших в "новую Москву". Были и еще обещания, в частности, наконец-то утвердить до 2013 года генплан столицы с учетом ее новых границ. На одной из конференций MIPIM гендиректор "Дон-строй инвеста" Алена Дерябина заметила, что чиновники сами нарушают сроки согласования даже тех проектов, которые прошли ревизию. Марат Хуснуллин пообещал в ближайшее время эту проблему решить. Но как выяснилось, упрощение процедуры согласований необходимо прежде всего самой мэрии, которой тоже приходится во множестве своих инстанций получать разрешения на строительство тех же социальных объектов.
Но если пообщаться с чиновниками на этой MIPIM, у московских девелоперов были все шансы, то с ответом на главный вопрос, будет ли кризис на российском рынке недвижимости, все оказалось намного хуже. На выставку даже приехал экс-глава московского стройкомплекса Владимир Ресин, являющийся сейчас советником патриарха Кирилла по строительству. А вот очевидного ответа на волнующий всех вопрос не дали даже спикеры "Русского завтрака", за участие в котором девелоперы, по их собственным словам, заплатили более €200 и от которого ожидали вполне убедительных прогнозов. Поэтому, даже переместившись в ночной клуб "Ле Баоли", многие не прекращали обсуждать эту тему.