Он заявил, что выполнил свои обязательства
Уже полтора месяца по Москве ходят слухи, что знаменитый канадский девелопер Альберт Райхман вышел из проекта "Москва-Сити". Московское правительство официально заявляет, что компания Reichmann Asia Co. (детище Райхмана) не выполнила своих обещаний по привлечению инвестиций в проект. Вчера "Коммерсантъ-Daily" получил комментарий Reichmann Asia Co. по этому вопросу, суть которого сводится к следующему: свои обязательства компания выполнила и информация об ее выходе из проекта является преждевременной.
В середине 1995 года в грандиозный проект "Москва-Сити" вошел девелопер мирового масштаба, канадец Альберт Райхман, который, по утверждению московских властей, обещал в течение двух лет привлечь $98 млн для строительства первой очереди комплекса. Партнерство с Райхманом было большой имиджевой победой "Сити": этот девелопер в союзе с родными братьями к тому времени построил в Северной Америке 60 небоскребов и пользовался заслуженным авторитетом в мировом строительном бизнесе. АО "Сити" на паритетных началах создало совместное предприятие с компанией Reichmann Asia. А в июле 1997 года руководство АО сообщило, что московское правительство "обсуждает" участие Райхмана в этом проекте, поскольку он не выполнил своих обязательств по привлечению инвестиций в строительство первой очереди "Москва-Сити".
На днях представитель Альберта Райхмана — старший вице-президент компании Reichmann Asia Co. Филипп Силлер — поделился с "Коммерсантом-Daily" своим взглядом на ситуацию вокруг проекта "Москва-Сити". Он сообщил, что компания выполнила все обязательства перед московским правительством, касающиеся проекта "Москва-Сити".
Филипп Силлер подчеркнул, что Reichmann Asia Co. выступала в "Москва-Сити" исключительно как девелопер и не собиралась инвестировать собственные средства в проект. "Мы потратили значительные средства на девелоперскую фазу проекта, и она успешно завершилась: через год после создания совместного предприятия мы имели согласованное ТЭО. Что касается финансирования, то мы никогда не планировали инвестировать в строительство зданий собственные средства и не заявляли этого. Все наши контракты с московским правительством отражают этот факт".
Вместе с тем первый вице-премьер правительства Москвы Владимир Ресин в середине августа публично заявил, что правительство разрывает отношения с Райхманом, поскольку он не обеспечил обещанного финансирования "Сити". С точки зрения Силлера, ситуация выглядит иначе: "Мы получили согласие на полное финансирование проекта от иностранной организации, назвать которую не можем в силу имеющихся договоренностей. Эта организация не приступила к финансированию, поскольку не были выполнены условия, обещанные российской стороной. Однако она полностью удовлетворена сотрудничеством с Reichmann Asia Co. и по-прежнему проявляет заинтересованность в реализации совместных проектов".
В АО "Сити" ответ Reichmann Asia Co. прокомментировали следующим образом: "Ничего другого Райхман ответить и не мог. Но сейчас дополнительной информацией мы не располагаем".
Для столь грандиозного проекта, как "Москва-Сити", возникновение разногласий между партнерами и изменение сроков строительства — дело обычное. Особенно в условиях недостаточно сбалансированного законодательства в сфере недвижимости. В данном случае стороны, возможно, не смогли договориться о деталях оформления прав найденного Райхманом инвестора на землю или здания. В АО "Сити" утверждают: "Ситуация должна проясниться в середине сентября".
"Коммерсантъ-Daily" будет следить за развитием событий.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ, ЛЕОНИД Ъ-СБОРОВ