Их надстраивают и утепляют
Хорошо известно, что московский мэр намерен полностью стереть "хрущевки" с лица земли. Администрация подмосковного города Лыткарино подходит к этой проблеме менее радикально: пятиэтажки надстраиваются и утепляются. Вчера в Лыткарино прошла пресс-конференция, посвященная завершению работ по надстройке мансардного этажа первой "хрущевки".
Лыткаринские власти решили начать эксперимент с одного из самых простых объектов — кирпичной четырехэтажки. Во-первых, по существующим нормативам, здание в пять этажей может не иметь лифта (при надстройке стандартной "хрущевки" лифт пришлось бы сделать). Во-вторых, кирпичные "хрущобы" дольше живут и имеют лучшую теплоизоляцию по сравнению с панельными. Средства для реконструкции первого дома выделило правительство Дании. Проект предусматривает возведение на крыше четырехэтажки (общей площадью 670 кв. м) мансардного этажа на девять квартир. "Высотные" квартиры в первом — экспериментальном доме будут бесплатно предоставлены военнослужащим, выведенным из Прибалтики. Мансарды, надстроенные над другими "хрущевками", планируется продавать, направляя средства в реконструкцию следующих зданий (за три года в Лыткарино будет реконструировано 15 домов).
Надстройкой мансарды эксперимент не ограничивается. Здание планируется утеплить, заменить в нем окна, трубы, установить новую отопительную систему и счетчики воды. Мэр Лыткарино Александр Захаров говорит: "Комплекс этих мер позволит снять дом с государственных дотаций по коммунальным платежам. При этом плата в абсолютном выражении уменьшится — это показывают простейшие расчеты".
Правда, переход на более экономный режим использования ресурсов обходится недешево. Как сообщил на пресс-конференции начальник управления министерства строительства Московской области Игорь Захаров, надстройка мансарды со всем комплексом работ по реконструкции дома обходится в $450 за 1 кв. м мансардной площади. На реконструкцию трехподъездного дома нужно 3 млрд руб. и 8-9 месяцев времени. Интересно, что 2-3 года назад, когда о реконструкции "хрущевок" только начали говорить, затраты на надстройку оценивались в $300 за 1 кв. м, а сроки в 3 месяца. На деле все оказалось сложнее.
А что делать с панельными пятиэтажками, никто не знает до сих пор. В Москве с ними расправляются просто — "хрущевки" сносятся, и на их месте строятся современные здания. Правда, пока "волновая реконструкция" осуществляется лишь на западе и юго-западе города (Матвеевское, Новые Черемушки), где земля и жилье стоят дорого. В более дешевых районах (а тем более в Подмосковье) доходы от продажи жилья вряд ли обеспечат достаточно средств для реконструкции.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ