Источник: Фонд жилищного строительства РБ
Критерии социального жилья:
• Застройщик – некоммерческая социально ориентированная организация;
• Жилые помещения отвечают требованиям Минрегионразвития (жилье эконом-класса);
• Жилые помещения реализуются с мерами государственной поддержки. Коммерческие продажи исключены;
• Граждане, приобретающие жилые помещения, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• Жилые помещения реализуются по социальной цене.
Требования к земельным участкам:
• размежеваны и поставлены на кадастровый учет;
• находятся в черте населенных пунктов и предназначаются только для строительства жилья;
• свободны от прав третьих лиц и иных обременений;
• обеспечены инженерными сетями или определен источник финансирования их строительства.
С начала года рост жилищного строительства наблюдался в марте – на 13,5% и июне – на 6,4%. В остальные месяцы было продемонстрировано стабильное снижение. В январе этот показатель упал на 16,3%, в феврале – на 6,4%, в апреле – на 17,9%, в мае – на 7,7%. В январе-июне 2011 г. в России было построено 20,7 млн кв. м жилья. Это на 3,7% меньше, чем за аналогичный период 2010 г. Всего в 2011 г. планируется ввести 63 млн кв. м жилых площадей.
Сегодня доля жилья класса «эконом» составляет 50% от общего объема предложения (социальное жилье соответствует эконом-жилью), на бизнес-класс приходится 39%, на элитное жилье – 11%.
Стоимость 1 кв.м эконом-жилья составляет 37,2 тыс.руб./кв.м, бизнес-класса – 48,86 тыс.руб./кв.м., элитного – 63,68 тыс.руб./кв.м.
В настоящий момент стоимость жилья класса «эконом» отличается от класса «бизнес» на 24,2%, а от элитного на 41,5%.
Важно отметить, что спрос на жилье класса «эконом» достаточно высок и составляет более 50%, что, соответственно, повышает целесообразность строительства жилья эконом-класса.
Запланирован ввод жилья по годам:
2012 г. – 284,3 тыс.кв.м,
2013 г. – 146,8 тыс.кв.м, (+113 тыс.кв.м. на микр. «Яркий»)
2014 г. – 47,2 тыс.кв.м.